В Україні раптово впали ціни на землю: що відбувається на ринку сільгоспугідь

В Україні раптово впали ціни на землю. За місяць середня вартість гектара стала дешевшою майже на 10%. Таке несподіване падіння вартості земельних угідь відбулося після тривалого періоду подорожчання землі.

Про те, як змінилися ціни на землю, і де в Україні гектар вже коштує понад 5,5 тис доларів, йдеться у публікації growhow із посиланням на дані з Опендатабот.

У квітні 2026 року середня ціна одного гектара аграрної землі в Україні опустилася до 69 468 гривень. У порівнянні з березнем цей показник скоротився на 9,4%, адже місяцем раніше гектар у середньому коштував 73 923 грн. 

Таке просідання ціни майже на 10 відсотків за місяць зупинило невпинну тенденцію подорожчання землі, яка спостерігається в Україні останніми роками. Так, лише на початку 2026 року середня вартість гектара землі становила 64 631 грн. Тобто за три перші місяці року ціна на землю зросла на 14%. Та вже у квітні її вартість несподівано просіла майже на 10%.

Незважаючи на загальне просідання цін, найвищу вартість земельних ділянок традиційно фіксують у західних областях та у столичному регіоні.

Найдорожчою у квітні стала земля в Івано-Франківській області. Там середня ціна гектара підскочила до 246 873 грн, тоді як у березні вона становила 172 757 грн.

До переліку регіонів із найдорожчими сільськогосподарськими угіддями також потрапили:

• Львівщина — 180 153 грн за гектар;
• Тернопільщина — 134 872 грн/га;
• Київщина — 123 909 грн/га;
• Волинь — 100 274 грн/га.

Натомість найнижчі показники вартості землі спостерігалися у південних та східних областях, де на ринок суттєво впливають безпекові ризики та близькість до лінії бойових дій.

Найдешевші земельні ділянки у квітні продавалися:

• у Миколаївській області — по 41 040 грн за гектар;
• у Сумській області — по 42 979 грн/га;
• у Донецькій області — по 43 613 грн/га.

Крім зниження цін, у квітні також скоротилася активність на ринку землі. Загальна площа реалізованих ділянок становила 21 965 гектарів, тоді як у березні було продано 24 085 гектарів.

Водночас у доларовому еквіваленті українські сільгоспугіддя додають у ціні приблизно по 10% щороку. Це свідчить, що навіть попри війну, українська земля користується попитом, і цей попит зростає.

Нагадаємо, багато українців ризикують втратити свої дачі, якщо у них не оформлене право власності на землю під дачною ділянкою.