В Украине внезапно упали цены на землю: что происходит на рынке сельхозугодий

В Украине внезапно упали цены на землю. За месяц средняя стоимость гектара стала дешевле почти на 10%. Такое неожиданное падение стоимости земельных угодий произошло после продолжительного периода подорожания земли.

О том, как изменились цены на землю и где в Украине гектар уже стоит более 5,5 тыс долларов, говорится в публикации growhow со ссылкой на данные OpenDataBot.

В апреле 2026 года средняя цена одного гектара аграрной земли в Украине снизилась до 69 468 гривен. По сравнению с мартом этот показатель сократился на 9,4%, так как месяцем ранее гектар в среднем стоил 73 923 грн. 

Такое снижение цены почти на 10 процентов за месяц остановило неуклонную тенденцию подорожания земли, которая наблюдается в Украине в последние годы. Так, лишь в начале 2026 года средняя стоимость гектара земли составляла 64 631 грн. То есть за первые три месяца года цена на землю выросла на 14%. Но уже в апреле ее стоимость неожиданно снизилась почти на 10%.

Несмотря на общее снижение цен, самую высокую стоимость земельных участков традиционно фиксируют в западных областях и в столичном регионе.

Самой дорогой в апреле стала земля в Ивано-Франковской области. Там средняя цена гектара подскочила до 246 873 грн, тогда как в марте она составляла 172 757 грн.

К списку регионов с самыми дорогими сельскохозяйственными угодьями также попали:

• Львовщина — 180 153 грн за гектар;
• Тернопольщина — 134 872 грн/га;
• Киевщина — 123 909 грн/га;
• Волынь — 100 274 грн/га.

Между тем, самые низкие показатели стоимости земли наблюдались в южных и восточных областях, где на рынок значительно влияют риски безопасности и близость к линии боевых действий.

Самые дешевые земельные участки в апреле продавались:

• в Николаевской области — по 41 040 грн за гектар;
• в Сумской области — по 42 979 грн/га;
• в Донецкой области — по 43 613 грн/га.

Кроме снижения цен, в апреле также сократилась активность на рынке земли. Общая площадь реализованных участков составила 21 965 гектаров, тогда как в марте было продано 24 085 гектаров.

В то же время, в долларовом эквиваленте украинские сельхозугодья добавляют в цене примерно по 10% ежегодно. Это свидетельствует, что даже несмотря на войну, украинская земля пользуется спросом, и этот спрос растет.

Напомним, многие украинцы рискуют потерять свои дачи, если у них не оформлено право собственности на землю под дачным участком.