Українцям радять інвестувати в землю. Навіть якщо немає грошей для купівлі великих земельних масивів, можна вкластись у невеликий клаптик землі. Своя земля не дасть пропасти навіть у лиху годину.
У чому перевага інвестиції в землю, розповів фінансовий радник та бізнес-консультант Федір Марков, пише rubryka.
Ринок сільськогосподарських земель в Україні й надалі розвивається, а земельні ділянки все частіше сприймаються інвесторами як перспективний актив для довгострокового вкладення коштів. Незважаючи на війну та складну економічну ситуацію, фахівці прогнозують подальше зростання вартості землі та рекомендують ретельно аналізувати кожен об'єкт перед купівлею, повідомив Марков.
Після запуску ринку сільськогосподарської землі в липні 2021 року, а згодом і розширення доступу для юридичних осіб у 2024-му, інвестувати в землю змогли не лише агровиробники, а й приватні покупці.
Експерт називає такі головні переваги земельних інвестицій:
- обмежений ресурс земельних угідь;
- здатність зберігати вартість під час інфляції та послаблення гривні;
- можливість отримувати регулярний дохід від орендних платежів. У середньому оренда приносить власникам близько 6–8% річного доходу у національній валюті.
Статистика також свідчить про активний розвиток цього сегмента. За інформацією Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, від початку функціонування ринку й до березня 2026 року в Україні оформили понад 334,8 тисячі угод купівлі-продажу сільськогосподарських земель. Загальна площа ділянок, що змінили власників, перевищила 1 мільйон гектарів.
При цьому за 5 років з моменту відкриття ринку землі номінальна вартість гектара сільськогосподарських угідь в Україні зросла майже втричі. Втім, якщо зробити поправку на інфляцію, то зростання вартості буде значно скромнішим — на чверть. І все ж, українська земля має стійку тенденцію до подорожчання. І це — за умови, що понад чотири роки ринок землі у нас працює в умовах війни. Звісно, що після закінчення війни земля ще активніше зростатиме в ціні.
Та якщо навіть не розглядати землю як інструмент для інвестицій, а придбати невеличку ділянку для власних потреб, то це також буде неабиякою підмогою у сімейному бюджеті. А в найгірші моменти історії (на жаль, і таке буває) власний клаптик землі може стати для родини запорукою виживання.
Нагадаємо, водночас спеціалісти б’ють на сполох: через безгосподарність користувачів ґрунти в Україні стрімко втрачають родючість.
