В Україні скасовують безоплатну приватизацію житла: хто ще зможе скористатись такою можливістю

В Україні найближчими роками повністю зміниться житлова політика. Методи і правила, які були передбачені старим Житловим кодексом, втратять чинність з ухваленням нового закону. Зокрема, буде скасована безоплатна приватизація житла. Натомість широко впроваджуватимуть соціальну оренду житла, яке з часом можна буде викупити.

Про це йдеться у публікації 24 Каналу, який посилається на інтерв’ю з головою профільного комітету ВР Оленою Шуляк.

Чому вирішили покінчити з безоплатною приватизацією житла? 

Безоплатна приватизація житла — це, до речі, не радянська спадщина. Її ініціювали вже на початку 90-х років, за часів незалежної України. Тоді фактичним власним житла, отриманого ще в епоху СРСР, українська держава дала змогу юридично оформити право власності на свої помешкання. І от тепер, також українська держава, вирішила покінчити з такою практикою. 

За словами Олени Шуляк, ця система стала неефективною та породила немало зловживань. Зокрема, у деяких випадках люди, що мали доступ до отримання державного житла, по декілька разів приватизовували свої квартири, продавали їх та знову ставали в чергу на отримання житла. Отже, нові житлові правила — це ще й відновлення справедливості у житловій сфері.

Що буде замість приватизації житла?

Люди, які мають гроші, звичайно ж, як і раніше, зможуть купувати собі житло і приватизувати його. Решті ж доведеться вдовольнятися соціальною орендою житла. Орендна плата за такі помешкання буде нижчою за вартість оренди на ринку. Поповнювати фонд соціального житла будуть місцеві громади за власний кошт. При цьому орендна плата також повертатиметься у бюджет громад і за рахунок цього можна буде розпочинати будівництво нового соціального житла. Держава також сподівається, що вдасться залучити до будівництва такого житла некомерційних операторів. 

Ідея в принципі непогана, однак усе впирається в кошти. Не буде грошей — не буде і соціальних помешкань. А отже, людям доведеться винаймати житло на ринку, де ціни ростуть ледь не щодня.

Чи зможуть соціальні орендарі отримати своє житло у власність?

Новий закон передбачає таку можливість. Але для цього має бути виконана низка умов. Насамперед, тривалість проживання у соціальному помешканні, а також відсутність іншого приватизованого житла. До речі, щодо перевірки другої умови проблем не буде. Адже весь облік житла буде цифровізований. А тому знайти у власника ще якесь помешкання, якщо воно є, не становитиме проблеми. 

Отже громадянам, які тривалий час мешкатимуть у соціальній квартирі, буде дано право її викупити із поступовою виплатою її вартості. Це буде така своєрідна іпотека, але в неагресивній формі.

Кому залишають право на приватизацію державного житла?

Закон справді залишає таке право для кількох категорій громадян. Зокрема, право на приватизацію квартири, отриманої від держави, як і раніше, матимуть:

• військові та їхні родини; 
• рятувальники ДСНС; 
• поліцейські;
• діти-сироти.

Нагадаємо, очільник Офісу президента Кирило Буданов нещодавно наголосив, що для українців власне житло — це базова потреба, а оренда — вимушений варіант.