В Украине отменяют бесплатную приватизацию жилья: кто еще сможет воспользоваться такой возможностью

В Украине в ближайшие годы полностью изменится жилищная политика. Методы и правила, которые были предусмотрены старым Жилищным кодексом, утратят силу с принятием нового закона. В частности, будет отменена бесплатная приватизация жилья. Вместо этого будет широко внедряться социальная аренда жилья, которое со временем можно будет выкупить.

Об этом говорится в публикации 24 Канала, который ссылается на интервью с главой профильного комитета ВР Еленой Шуляк.

Почему решили покончить с бесплатной приватизацией жилья?

Бесплатная приватизация жилья — это, кстати, не советское наследие. Ее инициировали уже в начале 90-х годов, во времена независимой Украины. Тогда фактическим владельцам жилья, полученного еще в эпоху СССР, украинское государство дало возможность юридически оформить право собственности на свои жилища. И вот теперь, также украинское государство, решило покончить с такой практикой.

По словам Елены Шуляк, эта система стала неэффективной и породила немало злоупотреблений. В частности, в некоторых случаях люди, имевшие доступ к получению государственного жилья, по несколько раз приватизировали свои квартиры, продавали их и снова становились в очередь на получение жилья. Таким образом, новые жилищные правила — это еще и восстановление справедливости в жилищной сфере.

Что будет вместо приватизации жилья?

Люди, у которых есть деньги, конечно же, как и раньше, смогут покупать себе жилье и приватизировать его. Остальным придется довольствоваться социальной арендой жилья. Арендная плата за такие помещения будет ниже стоимости аренды на рынке. Пополнять фонд социального жилья будут местные общины за свой счет. При этом арендная плата также будет возвращаться в бюджет общин, и за счет этого можно будет начинать строительство нового социального жилья. Государство также надеется, что удастся привлечь к строительству такого жилья некоммерческих операторов.

Идея в принципе неплохая, однако все упирается в деньги. Не будет денег — не будет и социальных помещений. А значит, людям придется арендовать жилье на рынке, где цены растут едва ли не ежедневно.

Смогут ли социальные арендаторы получить свое жилье в собственность?

Новый закон предусматривает такую возможность. Но для этого должен быть выполнен ряд условий. Прежде всего, длительность проживания в социальном помещении, а также отсутствие другого приватизированного жилья. Кстати, относительно проверки второго условия проблем не будет. Ведь весь учет жилья будет цифровизирован. Поэтому найти у владельца еще какое-нибудь помещение, если оно есть, не составит проблемы.

Таким образом, гражданам, которые длительное время будут проживать в социальной квартире, будет дано право ее выкупить с постепенной выплатой ее стоимости. Это будет своего рода ипотека, но в неагрессивной форме.

Кому оставят право на приватизацию государственного жилья?

Закон действительно оставляет такое право для нескольких категорий граждан. В частности, право на приватизацию квартиры, полученной от государства, как и раньше, будут иметь:

• военные и их семьи;
• спасатели ГСЧС;
• полицейские;
• дети-сироты.

Напомним, глава Офиса президента Кирилл Буданов недавно подчеркнул, что для украинцев собственное жилье — это базовая потребность, а аренда — вынужденный вариант.