Действующее законодательство допускает ситуацию, когда у граждан, которые имеют долги за коммунальные услуги, могут отобрать жилье. Впрочем, это случится, только когда человек, имея достаточные доходы, не желает оплачивать счета. А у человека, который просто не в состоянии заплатить за ЖКУ из-за небольшого дохода, квартиру или дом забрать права не имеют.
По словам юриста практики интеллектуальной собственности, земельного права и исполнительного производства Андрея Григоренко, поставщик жилищно-коммунальных услуг может лишь требовать у потребителя оплатить имеющуюся задолженность, а угрозы забрать имущество в этом случае незаконны.
В случае, когда должник отказывается добровольно уплачивать долги или заключить договор на реструктуризацию, тогда поставщик имеет право обратиться в суд.
Поставщик может потребовать оплатить как саму сумму задолженности, так и вместе с учетом индекса инфляции за все время просрочки плюс 3% годовых, поясняет адвокат, партнер АО "Бачинский и партнеры", руководитель практики судебного представительства Наталья Жеманова.
Популярные сейчас
В Украине предложили ввести жесткие штрафы для школьников
Земли достигла сильная магнитная буря: как долго она продлится
Минус 50% от пенсии: стало известно кому ограничат выплаты
В Украине официально появилась профессия домработник: Рада приняла закон
По словам адвоката, поставщик может обратиться в суд по упрощенной процедуре без вызова сторон, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Если суд вынесет судебный приказ – потребитель вполне может его отменить, обосновав незаконность требований поставщика. Но если не отменит, то решение суда необходимо выполнять.
Прежде всего, долг взыскивается со счетов в банках, но когда суммы на "карте" недостаточно – деньги могут взыскать с заработной платы, пенсии или стипендии.
При этом, вычет не должен превышать 20% суммы доходов, которые остаются на карточке должника.
В случае отсутствия доходов, исполнительная служба может выставить на торги транспортные средства или объекты недвижимости должника. К тому же, исполнение решения суда о принудительной реализации жилья может быть осуществлено как государственным, так и частным исполнителем. Но последний не может выполнять производство о выселении малолетних и несовершеннолетних детей.
Основанием для наложения ареста на недвижимость должника есть сумма не меньше, чем 20 минимальных заработных плат, что сейчас составляет 83 460 гривен. Но даже если жилье успели продать на аукционе за долги, то реально выселить человека не так просто. Ведь принудительное выселение лица из реализованного жилья – уже дело отдельного судебного разбирательства.
Когда сумма задолженности меньше 20 "минималок" и жилье у должника только единственное, исполнитель обязан исполнить решение суда за счет другого имущества должника, но когда задолженность выше 83 тыс гривен, к тому же, должник имеет в собственности несколько объектов недвижимости – скорее всего, одна из квартир уйдет на электронных торгах.
В случае долга за потребленные коммунальные услуги, эксперты советуют заключить договор на реструктуризацию задолженности с поставщиком о ежемесячном погашении и своевременной оплате текущих платежей.
Задолженность могут реструктуризировать на 60 месяцев, в зависимости от суммы долга.
Общая сумма платежей не должна превышать 25% доходов, определяемых при начислении субсидий для работающих граждан, и 20% – для лиц, которые получают социальную помощь или пенсию.
Напомним, Министр юстиции Павел Петренко уверяет, что никто не имеет права отобрать жилье за долги за коммуналку.