До $20 тыс. за квартиру: спрос на недорогое жилье в Украине падает — какой регион стал исключением

В Украине снижается спрос на дешевое жилье, однако один регион демонстрирует совсем другую тенденцию. Несмотря на общее охлаждение интереса к бюджетной недвижимости, именно там количество желающих приобрести квартиры до 20 тысяч долларов заметно возросло.

Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на аналитику OLX Недвижимость.

По данным исследования, в 2026 году в большинстве областей Украины спрос на доступное жилье постепенно падает. В то же время на рынке все еще можно найти немало бюджетных квартир, особенно в регионах, приближенных к линии фронта.

Единственной областью, где спрос на дешевые квартиры не только не сократился, но и начал активно расти, стала Запорожская. Там интерес к бюджетному жилью вырос сразу в нескольких сегментах. В частности, количество откликов на объявления о продаже однокомнатных квартир стоимостью до 20 тыс. долларов за год увеличилось на 42%.

Аналитики отмечают, что больше всего объявлений о продаже дешевых однокомнатных квартир сейчас сосредоточено в Харьковской области. Однако, несмотря на значительное количество предложений, интерес покупателей там, наоборот, уменьшается. В апреле 2026 года количество откликов на такие квартиры было на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Второе место по количеству бюджетных однокомнатных квартир заняла Днепропетровская область. Там спрос на доступное жилье также просел примерно на 9%.

В тройку регионов с наибольшим количеством дешевых квартир вошла и Киевская область. Несмотря на высокие цены на недвижимость в столице, на рынке все еще можно найти жилье низкого качества по сравнительно невысокой цене. В то же время интерес к таким объектам за год существенно упал - количество откликов сократилось почти наполовину, а именно на 46%.

В целом эксперты подчеркивают, что ситуация на рынке бюджетного жилья остается очень неравномерной. На спрос влияют не только цены, но и ситуация с безопасностью, близость к фронту и общий уровень экономической активности в регионах.

Также аналитики обращают внимание, что жилье в Украине ныне остается значительно дешевле, чем в Польше. Например, в апреле 2026 года квартира площадью 30-40 квадратных метров в Украине в среднем стоила около 39 тыс. долларов, тогда как в Польше аналогичное жилье оценивали уже в 124 тыс. долларов.

Ранее мы рассказывали, почему украинцы за границей могут потерять право на жилье в Украине.