Киевский рынок вторичной недвижимости демонстрирует уверенный рост. В течение прошлого года стоимость жилья заметно выросла, заставляя покупателей тщательнее пересматривать свои бюджеты.
Согласно данным одного из профильных порталов, 1-комнатные квартиры в столице подорожали на 8%, и их средняя стоимость сейчас составляет 70 000 долларов. Об этом пишет Oboz.ua.
География цен: от Гостомеля до Печерска
В целом диапазон цен на однокомнатное жилье в столице и ее ближайшем пригороде сильно различается от вполне доступных 29 300 долларов до космических 155 000 долларов.
Если вы ищете бюджетные варианты, стоит обратить внимание на пригороды и окрестности столицы. Вот список локаций с самыми низкими медианными ценами:
- Гостомель - $29 300;
- Буча - $36 500;
- Деснянский район (Киев) - $45 500;
- Вышгород - $46 000;
- Ирпень - $49 500;
- Святошинский район (Киев) - $50 100;
- Бровары - $51 000;
- Петропавловская Борщаговка - $53 000;
- Вишневое - $53 500.
Напротив, в центре города и в элитных районах цены самые высокие. Рекорд побил Печерский район, где однокомнатная квартира стоит 155 000 долларов.
Другие дорогие локации столицы выглядят так:
- Шевченковский район - $95 000;
- Голосеевский район - $78 500;
Подольский район - $78 000.
Что с многокомнатными квартирами
Тенденция к подорожанию коснулась и 2-комнатных квартир, которые, поднявшись в цене на 8%, теперь имеют медианную стоимость 108 000 долларов.
3-комнатные помещения продемонстрировали более сдержанный, но все же прирост: по сравнению с 2025 годом они подорожали на 3% и в настоящее время оцениваются в среднем в 155 000 долларов.
Напомним, в июле рынок аренды жилья в Украине будет оставаться относительно стабильным. Аналитики отмечают, что после активной весны спрос снизился, поэтому большинство владельцев квартир пока удерживаются от повышения цен. В то же время в городах с дефицитом качественных квартир, таких как Киев или Львов, отдельные арендодатели уже начинают пересматривать стоимость недвижимости.
В конце августа ожидается традиционный скачок стоимости аренды. Перед началом учебного года спрос резко вырастет из-за студентов, молодых специалистов и семей с детьми. В этот период самые ликвидные квартиры находят арендаторов за несколько дней, а владельцы активно поднимают цены. Самая дорогая аренда остается на западе страны, в частности, в Закарпатье однокомнатное жилье стоит около 21,8 тыс. грн в месяц, что на треть больше, чем в прошлом году.
