Київський ринок вторинної нерухомості демонструє впевнене зростання. Протягом останнього року вартість житла помітно пішла вгору, змушуючи покупців ретельніше переглядати свої бюджети.
За даними одного із профільних порталів, 1-кімнатні квартири у столиці додали в ціні 8%, а їхня медіанна вартість наразі становить 70 000 доларів. Про це пише Oboz.ua.
Географія цін: від Гостомеля до Печерська
Загалом діапазон цін на однокімнатне житло у столиці та її найближчому передмісті сильно різниться від цілком доступних 29 300 доларів до космічних 155 000 доларів.
Якщо ви шукаєте бюджетні варіанти, варто звернути увагу на передмістя та околиці столиці. Ось список локацій із найнижчими медіанними цінами:
- Гостомель - $29 300;
- Буча - $36 500;
- Деснянський район (Київ) - $45 500;
- Вишгород - $46 000;
- Ірпінь - $49 500;
- Святошинський район (Київ) - $50 100;
- Бровари - $51 000;
- Петропавлівська Борщагівка - $53 000;
- Вишневе - $53 500.
Натомість у центрі міста та в елітних районах ціни найвищі. Рекорд побив Печерський район, де однокімнатна квартира коштує 155 000 доларів.
Інші дорогі локації столиці виглядають так:
- Шевченківський район - $95 000;
- Голосіївський район - $78 500;
Подільський район - $78 000.
Що з багатокімнатними квартирами
Тенденція до подорожчання зачепила й 2-кімнатні квартири які, злетівши в ціні на 8% - тепер їхня медіанна вартість становить 108 000 доларів.
3-кімнатні помешкання продемонстрували стриманіший, але все ж таки приріст: порівняно з 2025 роком вони подорожчали на 3% і наразі оцінюються в середньому у 155 000 доларів.
Нагадаємо, у липні ринок оренди житла в Україні залишатиметься відносно стабільним. Аналітики відзначають, що після активної весни попит знизився, тому більшість власників квартир поки утримуються від підвищення цін. Водночас у містах із дефіцитом якісних квартир, як-от Київ чи Львів, окремі орендодавці вже починають переглядати вартість нерухомості.
Наприкінці серпня очікується традиційний стрибок вартості оренди. Перед початком навчального року попит різко зросте через студентів, молодих фахівців та родини з дітьми. У цей період найліквідніші квартири знаходять орендарів за кілька днів, а власники активно піднімають ціни. Найдорожчою оренда залишається на заході країни, зокрема на Закарпатті однокімнатне житло коштує близько 21,8 тис. грн на місяць, що на третину більше, ніж торік.
