На заході України шалено ростуть ціни на приватні будинки: які міста в лідерах

Дедалі більше українців, які мають гроші, віддають перевагу приватним будинкам перед квартирами у багатоповерхівках. Проте купівля власного дому вже далеко не всім до снаги. З початку повномасштабної війни вартість приватних будинків невпинно зростає. Особливо у західному регіоні країни. Так, подекуди в обласних центрах на заході України вартість квадратного метра індивідуального житла лише за рік зросла майже на чверть і навіть вище. 

Про це йдеться в огляді профільного порталу нерухомості ЛУН.

Загалом, якщо брати абсолютну вартість приватних будинків, то вони наразі найдорожчі у Львові. Тамтешня медіанна ціна такого житла становить 220 тис. доларів. Але спеціалісти з продажу нерухомості кажуть, що у Львові і площа будинків більша — в середньому 175 кв. метрів. Отже, порівнювати в ціні будинки зовсім різної площі було би не зовсім некоректно, кажуть фахівці. Краще порівнювати вартість квадратного метра. 

Наприкінці квітня медіанна ціна квадратного метра у приватних будинках на заході України становила:

• Львів – 1420 доларів;
• Ужгород – 1190 доларів;
• Івано-Франківськ – 964 долари;
• Чернівці – 927 доларів;
• Луцьк – 907 доларів;
• Тернопіль – 832 долари;
• Рівне – 808 доларів;
• Хмельницький – 714 доларів.

Отже, як бачимо, Львів залишається рекордсменом не тільки за абсолютною ціною будинків, але й за вартістю квадратного метра такого житла. А якщо проаналізувати весь список, то вийде, що у Львові метр удвічі дорожчий, ніж у Хмельницькому, який посів останню позицію. 

Якщо ж оцінювати динаміку цін за останній рік, то найбільший стрибок вони зробили не у Львові і навіть не в Ужгороді, а у Луцьку — на 27%. Крім того, майже на чверть (на 23%) зросла вартість квадратного метра у Чернівцях. Відчутний стрибок (на 15-17%) зробили ціни в Ужгороді, Івано-Франківську та Львові. У Рівному вартість квадратного метра в індивідуальній житловій забудові зросла помірніше — на 8%. А в Хмельницькому і Тернополі за рік ціна не змінилась ніяк. 

Нагадаємо, в Україні подекуди вартість оренди житла вже перевищила середню зарплату.