Українці не можуть розпоряджатися своєю землею, доки не набудуть права власності на неї. Навіть більше, у них можуть відібрати землю, що не має кадастрового номеру та не приватизована. Плату за присвоєння кадастрового номеру держава не бере. Однак, за процедури, що йому передують, користувачам земельних ділянок доведеться викласти немалу суму: від кількох тисяч до кількох десятків тисяч.
Про це розповів у коментар 24 Каналу юрист Артем Ріпенко.
Українці не можуть розпоряджатися своєю землею, доки не оформлять свого права власності на неї. А для того щоб оформити право власності на землю, вони мають спершу отримати кадастровий номер на свою земельну ділянку.
Кадастровий номер — це унікальна послідовність цифр та знаків, які притаманна конкретній земельній ділянці, за якою її можна ідентифікувати. Маючи цей номер, власник землі може здійснювати з нею будь-які правочини: продавати, дарувати, передавати у спадок або здавати в оренду.
Кадастрові номери мають бути присвоєні не лише земельним паям, які були отримані селянами при розпаюванні колишніх колгоспних земель, але й усім ділянкам землі, якими користуються українці. Тобто сільським садибам, городам і дачним ділянкам.
Скільки коштує отримати кадастровий номер?
Відповідно до закону, присвоєння кадастрового номеру безплатне. Але, щоб отримати кадастровий номер, власник земельної ділянки (який ще не є власником, а лише прагне ним стати) має представити проект землеустрою або іншу технічну документацію з землеустрою, яка передбачена законом "Про землеустрій".
І тут починається найцікавіше. Виготовлення технічної документації на землю треба замовити в одній із приватних фірм (держава цим не займається). А вартість виготовлення такої документації становить десятки тисяч гривень.
"Конкретний вид документації (проєкт землеустрою чи технічна документація певного виду) залежить від того, за яких обставин присвоюється кадастровий номер, а ціна такої документації разом із необхідними геодезичними вишукуваннями може становити від декількох тисяч гривень до десятків чи навіть сотень тисяч", - каже Ріпенко.
Звісно, виготовлення документації на город або невелику присадибну ділянку не коштуватиме сотень тисяч гривень. Крім того, можна вибрати землевпорядну фірму, в якої розцінки менші. Та в будь-якому разі: у найбільш поширених випадках виготовлення такої документації обійдеться в суму від 2 до 30 тисяч гривень, попередив юрист.
Нагадаємо, в Україні активно скуповують сільськогосподарську землю. На сьогодні найбільшим покупцем є приватна компанія, власниця якої має родинний зв’язок із власником потужного агрохолдингу Kernel.
