Украинцы не могут распоряжаться своей землей, пока не получат право собственности на неё. Более того, у них могут отобрать землю, которая не имеет кадастрового номера и не приватизирована. Плату за присвоение кадастрового номера государство не берет. Однако на процедуры, которые ему предшествуют, пользователям земельных участков придётся потратить немалую сумму: от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч.

Об этом рассказал в комментарии 24 Каналу юрист Артём Рипенко.

Украинцы не могут распоряжаться своей землей, пока не оформят своего права собственности на неё. А для того чтобы оформить право собственности на землю, они должны сначала получить кадастровый номер на свой земельный участок. 

Кадастровый номер — это уникальная последовательность цифр и знаков, характерная конкретному земельному участку, по которому его можно идентифицировать. Имея этот номер, владелец земли может осуществлять с ней любые сделки: продавать, дарить, передавать в наследство или сдавать в аренду.

Кадастровые номера должны быть присвоены не только земельным паям, которые были получены крестьянами при распаевании бывших колхозных земель, но и всем участкам земли, которые используют украинцы. То есть сельским усадьбам, огородам и дачным участкам.

Сколько стоит получить кадастровый номер?

Согласно закону, присвоение кадастрового номера бесплатное. Но, чтобы получить кадастровый номер, владелец земельного участка (который ещё не является владельцем, а лишь стремится им стать) должен представить проект землеустройства или другую техническую документацию по землеустройству, которая предусмотрена законом "О землеустройстве". 

И тут начинается самое интересное. Изготовление технической документации на землю нужно заказать в одной из частных фирм (государство этим не занимается). А стоимость изготовления такой документации составляет десятки тысяч гривен.

"Конкретный вид документации (проект землеустройства или техническая документация определённого вида) зависит от того, при каких обстоятельствах присваивается кадастровый номер, а цена такой документации вместе с необходимыми геодезическими изысканиями может составлять от нескольких тысяч гривен до десятков или даже сотен тысяч", — говорит Рипенко.

Конечно, изготовление документации на огород или небольшой приусадебный участок не будет стоить сотен тысяч гривен. Кроме того, можно выбрать землеустроительную фирму, у которой расценки ниже. Но в любом случае: в наиболее распространённых случаях изготовление такой документации обойдётся в сумму от 2 до 30 тысяч гривен, предупредил юрист.

Напомним, в Украине активно скупают сельскохозяйственную землю. На сегодня крупнейшим покупателем является частная компания, владелица которой имеет родственные связи с владельцем мощного агрохолдинга Kernel.