Цены на землю в Украине обвалились почти на треть: сколько просят за гектар в разных областях

Рынок сельскохозяйственных земель в феврале 2026 года показал неожиданный поворот: средняя цена гектара упала до 69 773 грн, что почти на 26 тысяч грн меньше, чем в январе. Несмотря на удешевление, интерес покупателей только возрос - объемы сделок увеличились до 17 805 гектаров, что на более чем 5,5 тысячи гектаров больше по сравнению с предыдущим месяцем.

Такие данные опубликовал сервис аналитики Опендатабот.

Где земля самая дешевая, а где - самая дорогая

Стоимость гектара существенно разнится в зависимости от региона: от 35 261 грн в самых дешевых областях до 179 212 грн в самых дорогих. Фактически гектар в регионе-лидере рейтинга стоит дороже, чем пять гектаров в регионах-аутсайдерах.

Самые низкие цены фиксируются в:

• Херсонской области - 35 261 грн/га;
• Донецкой - 39 116 грн/га;
• Николаевской - 41 309 грн/га;
• Сумской - 43 433 грн/га;
• Днепропетровской - 45 912 грн/га;
• Харьковской - 47 874 грн/га.

Самая дорогая земля - на западе страны:

• Львовская область - 179 212 грн/га;
• Ивано-Франковская - 152 582 грн/га;
• Киевская - 102 531 грн/га.

Почему спрос растет, даже несмотря на войну

В Госгеокадастре объясняют, что активность на рынке поддерживают несколько ключевых факторов, среди которых:

• усиление роли агросектора в экономике;
• использование земли как инвестиционного актива;
• выход на рынок юридических лиц с 1 января 2024 года.

Несмотря на это, ожидаемой массовой распродажи земель не произошло. В экономическом обороте находится около 1 млн гектаров, что составляет лишь 5,8% площадей, которые ранее были под мораторием. Преобладающая часть таких участков по-прежнему остается в аренде.

Напомним, сорняки не освобождают от налогов: кому из украинцев придется заплатить за заброшенный огород.