Ціни на землю в Україні обвалилися майже на третину: скільки просять за гектар у різних областях

Ринок сільськогосподарських земель у лютому 2026 року продемонстрував несподіваний розворот: середня ціна гектара впала до 69 773 грн, що майже на 26 тисяч грн менше, ніж у січні. Попри здешевлення, інтерес покупців лише зріс - обсяги угод збільшилися до 17 805 гектарів, що на понад 5,5 тисячі гектарів більше за попередній місяць.

Такі дані оприлюднив сервіс аналітики Опендатабот.

Де земля найдешевша, а де - найдорожча

Вартість гектара суттєво різниться залежно від регіону: від 35 261 грн у найдешевших областях до 179 212 грн у найдорожчих. Фактично гектар у регіоні-лідері рейтингу коштує дорожче, ніж п’ять гектарів у регіонах-аутсайдерах.

Найнижчі ціни фіксують у:

• Херсонській області - 35 261 грн/га;
• Донецькій - 39 116 грн/га;
• Миколаївській - 41 309 грн/га;
• Сумській - 43 433 грн/га;
• Дніпропетровській - 45 912 грн/га;
• Харківській - 47 874 грн/га.

Найдорожча земля - на заході країни:

• Львівська область - 179 212 грн/га;
• Івано-Франківська - 152 582 грн/га;
• Київська - 102 531 грн/га.

Чому попит зростає, навіть попри війну

У Держгеокадастрі пояснюють, що активність на ринку підтримують кілька ключових факторів, серед яких:

• посилення ролі агросектору в економіці;
• використання землі як інвестиційного активу;
• вихід на ринок юридичних осіб із 1 січня 2024 року.

Попри це, очікуваного масового розпродажу земель не сталося. В економічному обігу перебуває близько 1 млн гектарів, що становить лише 5,8% площ, які раніше були під мораторієм. Переважна частина таких ділянок і надалі залишається в оренді.

Нагадаємо, бур’яни не звільняють від податків: кому з українців доведеться сплатити за занедбаний город.