Украинцам советуют инвестировать в землю. Даже если нет денег для покупки больших земельных массивов, можно вложиться в небольшой участок земли. Своя земля не даст пропасть даже в трудное время.
О преимуществах инвестиций в землю рассказал финансовый советник и бизнес-консультант Федор Марков, пишет rubryka.
Рынок сельскохозяйственных земель в Украине продолжает развиваться, и земельные участки все чаще воспринимаются инвесторами как перспективный актив для долгосрочных вложений. Несмотря на войну и сложную экономическую ситуацию, специалисты прогнозируют дальнейший рост стоимости земли и рекомендуют тщательно анализировать каждый объект перед покупкой, сообщил Марков.
После запуска рынка сельскохозяйственной земли в июле 2021 года, а затем и расширения доступа для юридических лиц в 2024 году, инвестировать в землю смогли не только агропроизводители, но и частные покупатели.
Эксперт называет такие основные преимущества земельных инвестиций:
- ограниченный ресурс земельных угодий;
- способность сохранять стоимость во время инфляции и ослабления гривны;
- возможность получать регулярный доход от арендных платежей. В среднем аренда приносит владельцам около 6–8% годового дохода в национальной валюте.
Статистика также свидетельствует об активном развитии этого сегмента. По информации Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, с начала функционирования рынка и до марта 2026 года в Украине оформили более 334,8 тысячи сделок купли-продажи сельскохозяйственных земель. Общая площадь участков, сменивших владельцев, превысила 1 миллион гектаров.
При этом, за 5 лет с момента открытия рынка земли номинальная стоимость гектара сельскохозяйственных угодий в Украине выросла почти втрое. Однако, если сделать поправку на инфляцию, то рост стоимости будет значительно скромнее — на четверть. И все же, украинская земля имеет устойчивую тенденцию к подорожанию. И это — при условии, что более четырех лет рынок земли у нас работает в условиях войны. Конечно, что после окончания войны земля будет еще активнее расти в цене.
Но даже если не рассматривать землю как инструмент для инвестиций, а приобрести небольшой участок для собственных нужд, это также станет немалой поддержкой в семейном бюджете. А в самые тяжелые времена истории (увы, и такое бывает) собственный кусочек земли может стать для семьи залогом выживания.
Напомним, в то же время специалисты бьют тревогу: из-за бесхозяйственности пользователей почвы в Украине стремительно теряют плодородие.
