Пенсіонери у Польщі масово втрачають власність на своє житло: чи прийде ця тенденція до нас

У Польщі дедалі частіше пенсіонери передають своє житло у власність іншим людям і обмін на довічне утримання. За 10 років кількість таких угод подвоїлась. 

Про це пише expert.in.ua, посилаючись на публікацію в Ziarul Financiar. 

Літні поляки дедалі частіше втрачають власність на своє житло. Вони добровільно позбуваються права власності, укладаючи угоди про довічне утримання або з приватними сторонніми особами, або з компаніями. В обмін на право власності люди здобувають право на довічне утримання.

Як повідомляють у польському Мін’юсті, тільки за 2025 рік в країні було укладено 19 876 таких угод. Стільки не укладали ще ніколи. 12 років тому, у 2013 році, їх було вдвічі менше. Тобто на сьогодні в Польщі існує стійка тенденція до швидкого зростання кількості договорів про довічне утримання. 

Причинами такого явища соціологи називають зростання вартості життя та демографічні проблеми в Європі і в Польщі зокрема. Через це багатьом літнім людям уже не вистачає їхньої пенсії на нормальне життя, і вони шукають додаткових джерел доходів. Хоча б у такий спосіб.

"Зростаюча кількість договорів довічної ренти свідчить про зміну потреб польських пенсіонерів. У зв’язку зі зростанням вартості життя пенсії стають недостатніми для гідного існування", — йдеться у публікації.

Звісно, що такі угоди обов’язково повинні мати нотаріальне посвідчення, ніхто не укладає їх лишена словах, розповідає експерт порталу GetHome.pl Анджей Прайснар. Відповідно до таких правочинів, покупець отримує у власність нерухомість самотнього пенсіонера або літнього подружжя і водночас зобов’язувати утримувати продавця до кінця його життя. В поняття утримання входять не лише кошти на проживання, але й допомога з лікуванням.

Відповідно до статистики, найчастіше в таких угодах предметом зміни власника стає житлова нерухомість — квартири і приватні будинки. Однак у 15% угод покупці набувають права власності на землю сільськогосподарського призначення.

Різке зростання кількості таких угод експерти пов’язують саме з відчутним подорожчанням вартості життя. Через багато літніх людей уже не можуть самотужки забезпечувати собі харчування, а також оплачувати комунальні рахунки та лікування. 

Чи можлива така ситуація в Україні?

Ймовірно, що так. В Україні також є практика укладання договорів довічного утримання. Хоча вона не набула широкого застосування. Та очевидно, що вже найближчим майбутнім таких випадків може стати більше. 

По-перше, багато молодих українців не повернуться з війни. А для багатьох літніх батьків вони були єдиною надією на спокійну старість. 

По-друге, наші громадяни працездатного віку масово виїхали за кордон і не мають наміру звідти повертатись. І не всі вони готові взяти на себе турботу про батьків, які залишилися в Україні. Адже багатьом доводиться і за кордоном щодня боротись за існування. 

По-третє, в Україні нині є мільйони внутрішніх переселенців, які втратили єдине житло і не мають змоги придбати собі інше. Тому для багатьох із них укладання таких договорів може стати єдиною надією на отримання власного притулку.

Є також ще й четверта причина. І мабуть вона найголовніша. Пенсії, яку отримує більшість літніх українців, не вистачає навіть на елементарні базові потреби. Через це багато літніх українців нині просто голодують.

Нагадаємо, на сьогодні мінімальна польська пенсія становить близько 23 тисяч гривень (за поточним курсом), і вони вдев’ятеро вища за мінімальну українську. Водночас ціни на продукти у Польщі майже аналогічні українським.