Пенсионеры в Польше массово теряют право собственности на свое жилье: придет ли эта тенденция к нам

В Польше все чаще пенсионеры передают свое жилье в собственность другим людям в обмен на пожизненное содержание. За 10 лет количество таких сделок удвоилось. 

Об этом пишет expert.in.ua, ссылаясь на публикацию в Ziarul Financiar. 

Пожилые поляки все чаще теряют собственность на свое жилье. Они добровольно отказываются от права собственности, заключая сделки о пожизненном содержании либо с частными лицами, либо с компаниями. В обмен на право собственности люди получают право на пожизненное содержание.

Как сообщают в польском Минюсте, только за 2025 год в стране было заключено 19 876 таких сделок. Столько еще никогда не заключали. 12 лет назад, в 2013 году, их было вдвое меньше. То есть на сегодняшний день в Польше существует устойчивая тенденция к быстрому росту количества договоров о пожизненном содержании. 

Причинами такого явления социологи называют рост стоимости жизни и демографические проблемы в Европе и в Польше в частности. Из-за этого многим пожилым людям уже не хватает их пенсии на нормальную жизнь, и они ищут дополнительные источники доходов. Хотя бы таким способом.

"Растущее количество договоров пожизненной ренты свидетельствует об изменении потребностей польских пенсионеров. В связи с ростом стоимости жизни пенсии становятся недостаточными для достойного существования", — говорится в публикации.

Конечно, такие сделки обязательно должны иметь нотариальное заверение, никто не заключает их просто на словах, рассказывает эксперт портала GetHome.pl Анджей Прайснар. Согласно таким сделкам, покупатель получает в собственность недвижимость одинокого пенсионера или пожилой пары и одновременно обязуется содержать продавца до конца его жизни. В понятие содержания входят не только средства на проживание, но и помощь в лечении.

Согласно статистике, чаще всего в таких сделках предметом смены собственника становится жилая недвижимость — квартиры и частные дома. Однако в 15% сделок покупатели приобретают права собственности на землю сельскохозяйственного назначения.

Резкий рост количества таких сделок эксперты связывают именно с ощутимым подорожанием стоимости жизни. Из-за этого многие пожилые люди уже не могут самостоятельно обеспечивать себе пропитание, а также оплачивать коммунальные счета и лечение. 

Возможна ли такая ситуация в Украине?

Вероятно, да. В Украине также существует практика заключения договоров пожизненного содержания. Хотя она не получила широкого распространения. Очевидно, что в ближайшем будущем таких случаев может стать больше. 

Во-первых, многие молодые украинцы не вернутся с войны. А для многих пожилых родителей они были единственной надеждой на спокойную старость. 

Во-вторых, наши граждане трудоспособного возраста массово уехали за границу и не намерены оттуда возвращаться. И не все они готовы взять на себя заботу о родителях, оставшихся в Украине. Ведь многим приходится и за границей ежедневно бороться за существование. 

В-третьих, в Украине сейчас есть миллионы внутренних переселенцев, которые потеряли единственное жилье и не имеют возможности приобрести себе другое. Поэтому для многих из них заключение таких договоров может стать единственной надеждой на получение собственного пристанища.

Есть также еще и четвертая причина. И она, вероятно, самая главная. Пенсии, которую получает большинство пожилых украинцев, не хватает даже на элементарные базовые потребности. Из-за этого многие пожилые украинцы сейчас просто голодают.

Напомним, на сегодняшний день минимальная польская пенсия составляет около 23 тысяч гривен (по текущему курсу), и она в девять раз выше минимальной украинской. В то же время цены на продукты в Польше почти аналогичны украинским.