Незважаючи на війну та зниження попиту на нерухомість у більшості регіонів, ціни на житло в Україні переважно зростають. Йдеться насамперед про центральний та західний регіони, в яких зберігається відносно стабільна безпекова ситуація. Там фіксують високий попит на житло, і відповідно ціна квадратного метра зростає вищими темпами, ніж в інших регіонах. Так, в Ужгороді у деяких сегментах житла вартість квадратного метра за рік зросла на чверть.

Про це йдеться в інформації, оприлюдненій на порталі нерухомості ЛУН.

У західних регіонах спостерігається високий попит на житло

На первинному ринку нерухомості в Ужгороді зафіксовано суттєве зростання вартості житла. За даними порталу ЛУН, середня ціна одного квадратного метра у новобудовах економкласу досягла 32,8 тис. грн, або близько 730 доларів. Порівняно з аналогічним періодом минулого року це на чверть більше.

Аналітики зазначають, що за останні шість місяців житло в новобудовах міста продовжило дорожчати. Найпомітніше зростання продемонстрував сегмент комфорт-класу, де ціни в доларовому еквіваленті лише за пів року піднялися на 18%. Одним із факторів такого тренду називають стабільний інтерес інвесторів до нерухомості у західних областях України. Наразі середня вартість квадратного метра в житлових комплексах комфорт-класу становить 46,4 тис. грн, або приблизно 1030 доларів. За рік цей показник збільшився на 12%.

Позитивну динаміку демонструє і сегмент бізнес-класу. Тут середня ціна квадратного метра вже досягла 54,3 тис. грн (близько 1200 доларів), що на 6% перевищує рівень минулого року.

Водночас будівельний ринок Ужгорода залишається активним. Сьогодні покупцям доступні 165 секцій житлових комплексів, ще 143 секції перебувають на етапі будівництва. Крім того, у місті налічується 24 об’єкти на стадії підготовки та розробки котлованів. Загалом із 2010 року в Ужгороді було введено в експлуатацію 296 секцій новобудов.

Ситуація на ринку житла в інших містах України

У Києві також спостерігається підвищення цін на первинному ринку. У сегменті економкласу середня вартість квадратного метра становить 43,2 тис. грн, або близько 970 доларів. Найвищі ціни традиційно зафіксовані в Печерському районі столиці.

У Львові житло комфорт-класу також суттєво подорожчало. Середня ціна квадратного метра в новобудовах досягла 57,5 тис. грн (1280 доларів), що на 18% більше, ніж роком раніше. Найдорожчою частиною міста залишається Галицький район.

Нагадаємо, більшість українців ніколи не матимуть власного житла через нестримне зростання вартості квартир як на первинному, так і на вторинному ринку. Зарплата пересічних громадян не встигає за ростом цін на житло.