Несмотря на войну и снижение спроса на недвижимость в большинстве регионов, цены на жилье в Украине в основном растут. Речь идет, прежде всего, о центральных и западных регионах, в которых сохраняется относительно стабильная ситуация с безопасностью. Там фиксируется высокий спрос на жилье, и, соответственно, цена квадратного метра растет быстрее, чем в других регионах. Так, в Ужгороде в некоторых сегментах жилья стоимость квадратного метра за год выросла на четверть.
Об этом сообщается в информации, опубликованной на портале недвижимости ЛУН.
В западных регионах наблюдается высокий спрос на жилье
На первичном рынке недвижимости в Ужгороде зафиксирован значительный рост стоимости жилья. По данным портала ЛУН, средняя цена одного квадратного метра в новостройках экономкласса достигла 32,8 тыс. грн, или около 730 долларов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это на четверть больше.
Аналитики отмечают, что за последние шесть месяцев жилье в новостройках города продолжает дорожать. Наибольший рост продемонстрировал сегмент комфорт-класса, где цены в долларовом эквиваленте всего за полгода поднялись на 18%. Одним из факторов такого тренда называют стабильный интерес инвесторов к недвижимости в западных областях Украины. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в жилых комплексах комфорт-класса составляет 46,4 тыс. грн, или примерно 1030 долларов. За год этот показатель увеличился на 12%.
Позитивную динамику демонстрирует и сегмент бизнес-класса. Здесь средняя цена квадратного метра уже достигла 54,3 тыс. грн (около 1200 долларов), что на 6% превышает уровень прошлого года.
При этом строительный рынок Ужгорода остается активным. Сегодня покупателям доступны 165 секций жилых комплексов, еще 143 секции находятся на этапе строительства. Кроме того, в городе насчитывается 24 объекта на стадии подготовки и разработки котлованов. В целом с 2010 года в Ужгороде было введено в эксплуатацию 296 секций новостроек.
Ситуация на рынке жилья в других городах Украины
В Киеве также наблюдается повышение цен на первичном рынке. В сегменте экономкласса средняя стоимость квадратного метра составляет 43,2 тыс. грн, или около 970 долларов. Самые высокие цены традиционно зафиксированы в Печерском районе столицы.
Во Львове жилье комфорт-класса также существенно подорожало. Средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 57,5 тыс. грн (1280 долларов), что на 18% больше, чем годом ранее. Самой дорогой частью города остается Галицкий район.
Напомним, большинство украинцев никогда не будут иметь собственного жилья из-за неукротимого роста стоимости квартир как на первичном, так и на вторичном рынке. Зарплата рядовых граждан не успевает за ростом цен на жилье.
