В Україні починають масове будівництво соціального житла: які міста обрали для втілення проекту

У п’яти містах України розпочнуть будівництво соціального житла для ВПО та інших громадян, що належать до пільгових категорій. Ці п’ять міст стали переможцями конкурсу, на який загалом подавалися 25 територіальних громад. Будівництво будуть здійснювати за кошти Європейського інвестиційного банку та Єврокомісії, а також частково за кошти самої громади.

За якими критеріями відбирали учасників пілотного проекту, йдеться у публікації hmarochos.

Переможцями конкурсного відбору стали п’ять міст: Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук і Кропивницький.

За які кошти фінансуватимуть будівництво

Сумарна вартість проекту становитиме 100 мільйонів євро. Левову частку затрат фінансують Європейський інвестиційний банк та Єврокомісія. Вони поділять своє співфінансування навпіл. Половина виділених коштів дається Україні у вигляді гранту, тобто на безповоротній основі. Іншу половину дають як кредит, але на дуже пільгових умовах. Позика дається на 30 років із 10-річним пільговим періодом. 

Крім того, в будівництві передбачена обов’язкова співучасть самих територіальних громад. Громади мають забезпечити не менше 10% від вартості проекту за рахунок власних бюджетів або спонсорської допомоги. 

Якими будуть умови проживання у соціальних будинках

Квартири у цих будинках надаватимуться лише в оренду. Їх не можна буде приватизувати, подарувати або продати. Вони залишатимуться власністю громади. Мешканці квартир винайматимуть їх. Але орендна плата за проживання буде значно нижчою за ринкову. Квартири перед заселенням в обов’язковому порядку будуть оснащені меблями та всією необхідною побутовою технікою. 

Хто може отримати квартиру у такому будинку

Таке житло призначене, перш за все, для ВПО. Крім внутрішніх переселенців, мешканцями таких будинків можуть стати ветерани, багатодітні родини, люди з інвалідністю та працівники критичної інфраструктури.

Якими були основні критерії конкурсного відбору

Як уже зазначалось, у конкурсі загалом взяли участь 25 громад. Оцінювання представлених ними проектів проводилось за 16 критеріями. Крім обов’язкового співфінансування проекту, можна виділити ще дві основні умови:

• Готовність ділянки. Перевагу надавали територіям площею понад 1 га з готовими комунікаціями (відстань до підключень електро-, водо- та газопостачання — до 200 метрів).
• "Правило 500 метрів". Ділянка мала розташовуватися в радіусі до 500 метрів від шкіл, дитсадків, лікарень та зупинок транспорту.

Які проекти представили міста-переможці

Наймасштабніших проект розробив Кременчук. У місті розробили план будівництва цілого кварталу, який складатиметься із 29 дев’ятиповерхових будинків. Загалом буде збудовано 1024 квартири.

У Миколаєві мають намір звести два десятиповерхові будинки. Загалом буде 300 нових помешкань.

У Житомирі планують збудувати одну велику дев’ятиповерхівку на 216 квартир.

У Львові та Кропивницькому мають намір створити таке житло за проектами повторного застосування. Це дозволить значно зменшити вартість будівельних робіт.

Нагадаємо, в Україні вартість оренди житла подекуди вже перевищила середню зарплату.