Квартири більше не в пріоритеті: на яке житло масово переходять українці

На українському ринку житла фіксується помітний зсув: попит на приватні будинки зростає швидше, ніж на квартири. Головні причини – прагнення автономності, більше простору та відчуття безпеки, що особливо важливо в умовах воєнного часу. 

Цей тренд уже впливає на стратегії забудовників, які переорієнтовуються на формати індивідуального житла. Про це пише Oboz.ua.

 За даними профільного порталу з пошуку нерухомості, у країні фіксується стабільне збільшення кількості зданих в експлуатацію одноквартирних будинків:

• 2025 рік - введено 37,1 тис. приватних будинків, що становить 31,5% від усього зданого житла.
• 2024 рік - 35,7 тис. будинків, або 30% від загального обсягу.

Аналітики зазначають, що лише у Києві та передмістях із розвиненою інфраструктурою зараз пропонується близько 15 тис. будинків. Ринок поступово відходить від стереотипів про "хатину в селі" чи "маєток за високим парканом" - приватний будинок дедалі частіше розглядається як раціональна альтернатива міській квартирі.

Фахівці підкреслюють, що зростання кількості одноквартирних будинків - це не лише результат активності індивідуальних забудовників. Все більше професійних девелоперів, які раніше працювали виключно з багатоквартирними ЖК, переходять до форматів:

• котеджних містечок;
• таунхаусів;
• компактних кварталів індивідуальної забудови.

Така експансія формує нову пропозицію на ринку - більш структуровану, інфраструктурну та орієнтовану на комфорт.

Тож попит на приватні будинки в Україні продовжує зростати, а разом із ним - і частка такого житла в загальному обсязі будівництва. Забудовники реагують на зміну запитів, розширюючи пропозицію у сегменті індивідуального житла, що робить приватний будинок доступнішим і більш масовим форматом.

Нагадаємо, за "зайві" метри доведеться заплатити: коли українцям надійдуть платіжки за нерухомість.