Непоодиноко українці обирають життя у заміських будинках на дачі. Проте часто громадяни не знають, як легалізувати проживання у таких помешканнях. А під час спроби оформити прописку у будинку отримують відмову.
Про це повідомляє видання “Новини.LIVE” з посиланням на адвоката Юрій Брикайло.
Як зауважує правозахисник, наявність будинку на дачі не гарантує прописки у ньому. Адже держава висуває чіткі вимоги щодо статусу такої нерухомості. Логіка населення нерідко суттєво відрізняється від офіційної позиції Державна міграційна служба України.
"Дачні будинки — вони є житловими і передбаченими для постійного проживання. Відповідно, на мою думку як адвоката... реєстрація в них не повинна складати жодних проблем. Проте Державна міграційна служба має іншу думку", — зазначає правознавець.
Передусім, аби оформити прописку у будинку на дачі, така нерухомість має отримати статус “житлової”. Це є ключовою умовою для реєстрації нового місця проживання у ЦНАПі. В іншому випадку заміський будинок просто не буде внесено до системи як житловий об'єкт.
Якщо будинок новий, після завершення його будівництва необхідно здійснити процедуру введення в експлуатацію. Далі необхідно змінити статус нерухомості з “дачного будинку” на “житловий”.
"Для реєстрації в дачному будинку вам необхідно пройти практично ту саму процедуру, як і щодо садових. Тобто отримати відповідне рішення про можливість переведення дачного будинку у житловий", — пояснює адвокат.
Юрій Брикайло додає, що зміна статусу нерухомості не потребуватиме повторної реєстрації права власності. Раніше оформленої документації на будинок та рішення місцевої ради буде цілком достатньо.
Під час зміни статусу будинку ключову роль відіграє висновок експерта щодо відповідності нерухомості державним будівельним нормам (ДБН). Передусім споруда повинна мати фундамент, стіни, капітальні конструкції та загалом бути безпечною для проживання.
"Вам також потрібно буде замовити та отримати звіт про проведення технічного огляду... з висновком про його відповідність державним будівельним нормам", — розповідає адвокат.
Після отримання звіту необхідно звернутися до місцевої ради з проханням змінити статус нерухомості. Влада має ухвалити відповідне рішення протягом наступних 30 днів. Надалі можна буде зареєструвати нове місце проживання у ЦНАПі.
Нагадаємо, експерти розповіли, як знайти вільну ділянку в Україні для безкоштовного отримання права на неї.
