Безкоштовна земля: як знайти вільну ділянку в Україні

Відповідно до чинного законодавства українці мають право на безкоштовне отримання земельної ділянки. Проте, як виявилось, пошук вільного угіддя є досить непростим завданням. Адже Державний земельний кадастр не містить такої інформації. Втім існує декілька варіантів, якими можна скористатись під час пошуку вільної землі.

Про це йдеться на сайті Держгеокадастру.

Держава гарантує безкоштовну земельну ділянку для кожного українця. Однак перш ніж розпочати оформлення документів на землю, її необхідно знайти. Водночас у Державному земельному кадастрі зберігаються дані про зареєстровані земельні ділянки. Проте інформації про вільну землю цей реєстр не містить.

Відомості про ще незареєстровані угіддя можна переглянути онлайн через Публічна кадастрова карта України. Щоправда, варто враховувати, що під час війни оновлення цієї карти обмежене. Отож вона містить дані про ділянки станом на 24 лютого 2022 року.

Карта дозволяє переглядати потенційно незареєстровані угіддя за адресою. Також можна знайти й ділянки без визначеного власника за кадастровим номером. Однак останній варіант спрацює лише, якщо вони вже внесені до реєстру. Слід також враховувати, що на ресурсі присутня й земля, яка здається в оренду.

Території за межами населених пунктів, які не мають кадастрового номера, позначаються на карті жовтим кольором. Саме відомості про такі ділянки можуть стати підґрунтям для оформлення документації на них. Також ресурс дозволяє переглянути межі угіддя та цільове призначення землі.

“Скориставшись публічною кадастровою картою, ви маєте можливість самостійно підготувати та роздрукувати викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану) із зазначенням бажаного місцезнаходження майбутньої земельної ділянки, яке може застосовуватись як графічні матеріали, зокрема, для долучення до відповідного клопотання”, — зазначають у Держгеокадастрі.

Водночас на сайті адвокатського бюро "Бачинський та партнери" правозахисники розповіли й про інші способи пошуку вільної землі під забудову. Зокрема, юристи радять українцям переглядати офіційні сайти органів місцевого самоврядування. На таких ресурсах час від часу з’являються відомості про вільні угіддя. Аналогічна інформація трапляється й на онлайн-аукціонах, таких як Prozorro. Врешті вільну землю іноді можна віднайти й у містобудівній документації.

Нагадаємо, експерти розповіли, скільки наразі коштує оформлення кадастрового номера та від чого залежить вартість процедури.