Немало украинцев выбирают жизнь в загородных домах на даче. Однако зачастую граждане не знают, как узаконить проживание в таких жилищах. А при попытке оформить прописку в доме получают отказ.
Об этом сообщает издание “Новини.LIVE”, ссылаясь на адвоката Юрия Брикайло.
Как отмечает правозащитник, наличие дома на даче не гарантирует прописки в нем. Ведь государство предъявляет четкие требования к статусу такой недвижимости. Логика населения нередко существенно отличается от официальной позиции Государственной миграционной службы Украины.
"Дачные дома — они являются жилыми и предназначены для постоянного проживания. Соответственно, на мой взгляд как адвоката... регистрация в них не должна составлять никаких проблем. Однако Государственная миграционная служба имеет другое мнение", — отмечает правозащитник.
Прежде всего, чтобы оформить прописку в доме на даче, такая недвижимость должна получить статус “жилой”. Это является ключевым условием для регистрации нового места проживания в ЦНАПе. В противном случае загородный дом просто не будет внесен в систему как жилой объект.
Если дом новый, после завершения его строительства необходимо пройти процедуру ввода в эксплуатацию. Далее необходимо изменить статус недвижимости с “дачного дома” на “жилой”.
"Для регистрации в дачном доме вам необходимо пройти практически ту же процедуру, что и для садовых. То есть получить соответствующее решение о возможности перевода дачного дома в жилой", — объясняет адвокат.
Юрий Брикайло добавляет, что изменение статуса недвижимости не потребует повторной регистрации права собственности. Ранее оформленной документации на дом и решения местного совета будет вполне достаточно.
Во время изменения статуса дома ключевую роль играет заключение эксперта о соответствии недвижимости государственным строительным нормам (ГСН). Прежде всего сооружение должно иметь фундамент, стены, капитальные конструкции и в целом быть безопасным для проживания.
"Вам также нужно будет заказать и получить отчет о проведении технического осмотра... с заключением о его соответствии государственным строительным нормам", — рассказывает адвокат.
После получения отчета необходимо обратиться в местный совет с просьбой изменить статус недвижимости. Власти должны принять соответствующее решение в течение следующих 30 дней. Впоследствии можно будет зарегистрировать новое место проживания в ЦНАПе.
Напомним, эксперты рассказали, как найти свободный участок в Украине для бесплатного получения права на него.
