Українцям розсилають платіжки з податками за житло: які суми нараховують

Українцям доведеться сплатити податки за житло. Оподатковуються не всі квартири і будинки, а лише ті, які мають надмірну площу. Податки на житло доведеться заплатити до 1 вересня. При цьому оподатковується лише те житло, яким громадяни володіли станом на минулий рік. Квартири та будинки, які були придбані цьогоріч, не підлягають оподаткуванню у 2026 році. 

Скільки треба буде заплатити за "зайві" квадратні метри, читайте в публікації Today.ua.

Отже, заплатити податок треба буде за те житло, яким громадяни володіли у минулому році. Порівняно з минулим роком сума податку за один квадратний метр зросла зі 106,5 грн до 120. Її рахують як 1,5% від мінімальної зарплати, яка була на 1 січня попереднього року. А оскільки торік мінімалка становила 8000 грн, то сума податку за квадратний метр становить 120 грн.

При цьому, як уже зазначалось, треба буде заплатити лише за наднормову площу житла. Зокрема, для квартир наднормовою вважається площа, яка перевищує 60 кв. м. А у будинках обкладають податком все, що перевищує 120 кв. м. Якщо ж сім’я володіє одночасно і квартирою, і будинком, то не оподатковуються 180 кв.м. 

Таким чином, якщо у вашій власності, наприклад, є квартира площею 70 кв.м, то сплатити податок доведеться лише за 10 кв.м. Він становитиме 1200 грн. Аналогічно, якщо у вас є і квартира, і дім, та їхня сумарна площа становить 200 кв.м, то податок платиться лише за 20 кв.м. Тобто, він становитиме 2400 грн.

При цьому слід знати, що 1,5% від мінімалки — це максимальна вартість податку за квадратний метр. А оскільки цей податок йде до місцевих бюджетів, то й місцева влада може цей податок знизити, наприклад, до 1%. Крім того, місцева влада може на власний розсуд збільшити площу неоподатковуваного житла. Наприклад, вважати наднормовою площу квартири не 60, а 80 кв.м. 

Податки за житло українці повинні будуть сплатити з 1 липня до 1 вересня 2026 року. За затримку сплати можуть призначити штраф. Проте, якщо платіжка не прийде до 1 липня, то штрафувати власників квартир не будуть.

Нагадаємо, купівля власних квартир стає недосяжною для багатьох українців. Сім’ї із середнім заробітком вже не можуть дозволити собі взяти житло в іпотеку.