Несмотря на войну и обнищание большинства населения, в Украине неуклонно растут цены на жилье. Квартиры дорожают как на первичном, так и на вторичном рынке. Зарплаты большинства граждан не успевают за подорожанием жилья. Накопить нужную сумму для покупки квартиры невозможно. А ипотека слишком дорогая, и требования к заемщикам слишком строгие. Если в паре зарплата-стоимость жилья ничего не изменится, то большинство украинцев обречены оставаться бездомными.

О том, как меняются в Украине цены на вторичном рынке жилья, идет речь в публикации businessua, которая ссылается на данные аналитики Dim.ria.

Предложение жилья на вторичном рынке

В мае на вторичном рынке недвижимости наблюдались разнонаправленные тенденции. В большинстве западных и северных регионов количество объявлений о продаже жилья увеличивалось, тогда как в центральной и восточной частях страны преобладала тенденция к сокращению предложения.

Больше всего новых предложений добавилось в следующих областях:

• Волынская — +10%; 
• Сумская — +10%; 
• Черниговская — +8%. 

В то же время самое заметное снижение активности продавцов зафиксировали в столице, где количество объявлений сократилось на 11%.

Цены на квартиры в основном росли

В течение мая на рынке вторичного жилья преобладала тенденция к повышению стоимости квартир.

Наиболее динамичный рост цен был зафиксирован в:

• Черновицкой области — +12%; 
• Кировоградской области — +9%; 
• Ровенской области — +8%. 

В то же время удешевление жилья наблюдалось в Херсонской (-9%) и Черниговской (-8%) областях.  

Регионы с самой высокой и самой низкой стоимостью жилья

Самые дорогие однокомнатные квартиры на вторичном рынке сохраняются в столице. А в целом список регионов с самыми дорогими квартирами выглядит так: 

• г. Киев — $89 000;
• Закарпатская область — $75 800 (+4%); 
• Львовская область — $75 000 (+1%); 
• Ивано-Франковская область — $72 000 (+3%); 
• Ровенская область — $65 000 (+8%). 

Регионы с самыми низкими ценами:

• Херсонская область — $15 500; 
• Запорожская область — $17 000; 
• Николаевская область — $20 000; 
• Кировоградская область — $23 500; 
• Сумская область — $24 000. 

Стоимость жилья в других областях Украины:

• Черновицкая — $57 000; 
• Волынская — $57 000; 
• Винницкая — $56 000; 
• Тернопольская — $52 500; 
• Одесская — $50 000; 
• Киевская — $49 000; 
• Житомирская — $48 000; 
• Черкасская — $46 000; 
• Хмельницкая — $42 000; 
• Днепропетровская — $37 000; 
• Полтавская — $36 000; 
• Черниговская — $34 000; 
• Харьковская — $25 000. 

Сколько стоит жилье в районах Киева

В самой столице наблюдается довольно пестрая картина с ценами на жилье. Стоимость квартир зависит не только от их площади и комфортности, но и от района города. Самым дорогим районом остается Печерск. Здесь средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в мае достигала $180 тысяч.

А самым доступным для покупателей оказался Деснянский район, где аналогичное жилье стоило в среднем около $48 тысяч.

Спрос на квартиры продолжает падать

В мае интерес покупателей к жилью на вторичном рынке продолжил снижаться.

Наибольшее падение спроса зафиксировали в:

• Херсонской области — -18%; 
• Сумской области — -11%; 
• Черновицкой области — -9%. 

Вместе с тем в некоторых регионах активность потенциальных покупателей возросла. Лучшую динамику продемонстрировали Закарпатская (+15%) и Ровенская (+9%) области.

Таким образом, нынешняя ситуация на рынке жилья в Украине не вписывается в рыночные законы. Ведь по логике, если спрос на товар падает, то должны снижаться и цены. Но с квартирами все наоборот. На них цены почти везде растут — как на первичном, так и на вторичном рынке.

Напомним, украинцам предлагают переселяться в села. Им купят жилье за государственный счет.