Не все так просто: украинцам рассказали, можно ли построить два дома на одном участке земли

Многие владельцы частных домов стремятся создать жизненное пространство сразу для нескольких поколений. Поэтому люди нередко задумываются о расширении жилища. В то же время есть и те, кто мечтает о возведении ещё одного дома на участке. Однако, как оказалось, осуществить такие планы в Украине на самом деле довольно сложно.

Об этом сообщает издание "24 Канал".

Ранее Министерство развития общин и территорий рассмотрело запрос компании DreamDim относительно возможности постройки двух индивидуальных жилых домов на одном приусадебном участке. В ответе на запрос правительство ссылалось на положения Гражданского и Земельного кодексов и Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности". В этих законодательных нормах понятие жилого дома используется в единственном числе.

"Учитывая изложенное, законодательством не предусмотрено строительство двух или более индивидуальных жилых домов (усадеб) на одном приусадебном земельном участке", – говорится в ответе ведомства.

В то же время действующее законодательство не предусматривает никаких ограничений на количество вспомогательных и хозяйственных строений. Речь идет о гаражах, летних кухнях, сараях, мастерских или даже гостевых зданиях. Однако граждане не могут регистрировать место проживания в таких сооружениях. Более того, продать подобные вспомогательные здания отдельно от основного дома невозможно.

Тем не менее существует способ построить два дома рядом. Для этого необходимо разделить земельный участок. Проведение такой процедуры потребует привлечения землеустроителей, создания новых кадастровых номеров и присвоения отдельных адресов каждой части.

В то же время, как отмечают эксперты Центра бесплатной правовой помощи, в некоторых случаях раздел участка может быть затруднен или даже невозможен. В частности, если нет отдельного выхода к дороге или проезду для каждой новосозданной части.

Правоведы также обращают внимание на еще одну проблему — недостаточную площадь земельного участка. В таких случаях сложно соблюдать минимальные требования по размерам, строительным нормам, расстояниям между строениями и обеспечению доступа для пожарной техники.

Напомним, у части украинцев могут отобрать огороды. Стало известно, какие участки под наибольшим риском.