У части украинцев могут забрать огороды: какие участки под наибольшим риском

Украинцев предупреждают о новой волне рисков, касающихся огородов и приусадебных участков, которые годами обрабатывались без официальных документов. В 2026 году государство усилило контроль над землей, не имеющей кадастрового номера и не внесенной в реестр. 

Именно такие участки могут первыми попасть под изъятие для нужд обороны во время военного положения - особенно если юридического владельца на бумаге не существует. Об этом сообщает zemfond.

Юристы подчеркивают, что люди, которые пользуются землей лишь "по привычке", фактически не имеют инструментов для защиты. В случае изъятия они не смогут добиться компенсации или доказать свои права в суде. Кроме того, отсутствие документов часто становится причиной конфликтов с соседями и споров по поводу границ участка - вопрос, который без официальных бумаг решить почти невозможно.

Специалисты советуют не затягивать: проверить имеющиеся документы, уточнить статус земли и при необходимости оформить право собственности официально. Это позволит избежать рисков и гарантировать, что участок не исчезнет из-за бюрократических пробелов.

Напомним, рынок сельскохозяйственных земель в феврале резко обвалился в цене, но не в активности: средняя стоимость гектара снизилась до 69 773 грн, тогда как объемы сделок подскочили до 17 805 гектаров. По данным Опендатабота, спрос удерживают роль земли как инвестиционного актива и выход на рынок юридических лиц.

Региональная разница в стоимости остается огромной: от 35 тысяч грн в Херсонской области до более 179 тысяч грн во Львовской. Фактически гектар на западе страны дороже, чем пять гектаров в регионах-аутсайдерах, однако даже при таких диспропорциях массовой распродажи не произошло - в обращении находится лишь 5,8% земель, которые ранее были под мораторием.