Стоимость аренды жилья в Украине превысила среднюю зарплату

В Украине стремительно растут цены на аренду жилья. Местами они превысили среднюю зарплату за прошлый год. Причем Киев теперь — не самый дорогой город.

Как изменились цены на аренду жилья в Украине, свидетельствует статистика портала ЛУН.

Цены на аренду жилья взлетают вверх, как лифт в дубайском небоскребе. В некоторых местах они уже превысили среднюю зарплату в Украине за прошлый год. Так, по данным Пенсионного фонда, средняя зарплата, с которой были уплачены страховые взносы, в прошлом году составляла 20 653,55 гривен. В то же время в Ужгороде средняя стоимость аренды жилья составляет 22 000 гривен. Причем это касается только однокомнатных квартир, а двух- и трехкомнатные помещения стоят значительно дороже.

Таким образом, самым дорогим городом по аренде жилья сейчас стал Ужгород. Здесь сыграл главную роль фактор безопасности. Город на юго-западе Украины россияне обстреливают редко. Из-за этого многие украинские бизнесы, а также обычные украинские семьи перебрались именно туда — поближе к границе. Однако местный рынок арендованного жилья не выдерживает такого наплыва людей. Здесь спрос на квартиры значительно превышает предложение, и поэтому цены растут как сумасшедшие.

Аналогичная ситуация и во Львове. Этот город, хоть и самый крупный в западном регионе, все же и он не может удовлетворить весь спрос на арендованное жилье. Конечно, в такой ситуации владельцы жилья пытаются использовать момент и задирают цены до космических высот. Так, во Львове спрос на арендованное жилье вырос на 40%, а средняя стоимость теперь составляет 17 900 гривен в месяц. И она на четверть выше, чем в прошлом году.

Как и прежде, остаются высокими цены на аренду жилья в Киеве. Однако столица в ценовом рейтинге сейчас занимает лишь четвертое место: впереди Киева еще и Ивано-Франковск.

А в целом первая ценовая пятерка выглядит так:

• Ужгород — 22 000 грн;
• Львов — 17 900 грн;
• Ивано-Франковск — 17 600 грн;
• Киев — 16 500 грн;
• Луцк — 16 000 грн.

Таким образом, снять квартиру в Киеве сейчас дешевле, чем на западе Украины. И это несмотря на то, что в столице значительно больше работы и зарплаты почти вдвое выше, чем те, что платят в регионах. 

Но, несмотря на такие заманчивые условия труда, украинцы теперь выбирают жилье, прежде всего, по критериям безопасности. 

Эксперты по вопросам жилищного рынка говорят, что в ближайшее время ситуация вряд ли изменится. Запад Украины и далее будет привлекать внутренних переселенцев больше, чем центральные регионы. В целом закономерность такая: чем ближе город к линии столкновения, тем меньше желающих в нем остановиться. И соответственно, цены на жилье там ниже. 

Очевидно, такая ситуация сохранится до конца войны. Поэтому надеяться, что жилье в Ужгороде или Львове вдруг станет более доступным по цене, не стоит.

Напомним, цены на покупку жилья также растут в Украине с головокружительной скоростью. А стоимость квадратного метра жилой недвижимости сейчас самая высокая во Львове.