В Украине фиксируют значительный рост цен на квартиры

В Украине неуклонно растет стоимость жилья. В частности, цены на квартиры только за первый квартал 2025 года увеличились более чем на 11%. При этом на первичном рынке стоимость квадратных метров возросла еще ощутимее.

Об этом сообщает open4business, ссылаясь на информацию Государственной службы статистики (Госстата). 

Так, на первичном рынке жилья цены на квартиры в первом квартале этого года выросли на 14,8%. Несмотря на такое значительное увеличение, по сравнению с прошлым годом темпы прироста стоимости новопостроенного жилья несколько снизились. В прошлом году за аналогичный период рост составлял 17,6%. 

В этом году самыми высокими темпами дорожают новые двухкомнатные квартиры. Они за первый квартал подорожали на 15,1%. В то же время одно- и трехкомнатные квартиры увеличились в цене немного меньше — около 14,4%.

На вторичном рынке цены на квартиры также выросли. За первый квартал текущего года они в среднем стали выше на 9,3%. Это ощутимый прирост, однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда стоимость квартир на вторичном рынке подорожала на 15,3%, в этом году рост цен происходит не так быстро.

На вторичном рынке также больше всего подорожали двухкомнатные квартиры — на 9,7%. При этом трехкомнатные немного меньше увеличились в цене — 9,4%, а однокомнатные выросли в стоимости меньше всего — на 9%.

Если сравнивать прирост цен на жилую недвижимость с кварталом, предшествующим отчетному, то есть с четвертым кварталом 2024 года, то прирост цен вышел таким:

• на первичном рынке — 4,3%:
• на вторичном — 3,6%;
• средний рост — 3,9%.

В частности, в первом квартале 2025 по сравнению с четвертым кварталом 2024 цены на первичке выросли следующим образом:

• однокомнатные квартиры — на 4,4%;
• двух- и трехкомнатные — на 4,2%.

На вторичном рынке динамика роста цен вышла такой:

• однокомнатные квартиры — на 3,7%;
• двухкомнатные — 3,5%;
• трехкомнатные — 3,7%.

В целом же по итогам 2024 года цены на квартиры в Украине в среднем выросли на 12,7%. Конечно, статистические данные рассчитывались без временно оккупированной территории, ведь оттуда никаких цифр не поступает.

Согласно прогнозам экспертов, стоимость жилья, особенно на первичном рынке, будет расти и дальше. Ведь неуклонно растут её составляющие. В частности, дорожают строительные материалы, энергоресурсы и логистика. Кроме того, из-за дефицита рабочей силы работодатели вынуждены повышать зарплаты строителям. Конечно, всё это провоцирует дальнейший рост цен.

Напомним, уклонисты, которые не оплатят штрафы от ТЦК, рискуют потерять своё жилье.