В Украине взлетели цены на землю: в каких областях самые дорогие гектары

Леся Ловицкая

Редактор ленты новостей today.ua

С момента запуска рынка сельскохозяйственной земли в июле 2021 года украинцы вложили более 30,4 млрд грн в покупку земельных участков. Стало известно, в каких областях самые дорогие гектары.

Согласно данным Госгеокадастра, за четыре года было заключено 339 644 сделки купли-продажи, речь идет о более чем 636 тыс. га земли. Несмотря на пандемию и полномасштабную войну с Россией, средняя стоимость одного гектара увеличилась на 60%. На июнь 2025 года она составляла 60,7 тыс. грн.

В первые недели после открытия рынка наблюдалась высокая покупательская активность: более 2000 сделок при средней цене 95,7 тыс. грн за 1 га. Однако уже к концу года средняя стоимость упала до 33,7 тыс. грн.

В феврале 2022 года рынок практически остановился. В 2022 году заключили всего 323 сделки. Лишь летом началось восстановление, хотя объемы сделок оставались небольшими, в пределах 4-4,6 тысячи сделок в месяц.

Отечественный рынок земли начал оживать в 2023 году, каждый месяц регистрировали 4000-7000 сделок, а цена росла с 39 000 грн в начале года до 42 000 грн в конце.

В прошлом году к покупке земли присоединились юридические лица, это активизировало рынок. Однако интерес компаний сдерживали ограничения в отношении иностранных владельцев. Как известно, около половины крупнейших агрокомпаний в Украине имеют иностранное происхождение.

В марте 2024 года было заключено более 9000 сделок в месяц, а ежемесячная сумма операций превысила миллиард гривен. Цены колебались в пределах 43-52 тыс. грн за 1 га. В первом полугодии 2025 года резко выросло количество сделок по сравнению с аналогичным периодом 2021 года (+13%).