В Украине наблюдается подорожание земли сельскохозяйственного назначения. Стало известно, как изменились цены на участки по областям.

Информацию предоставили аналитики Опендатабота. Указано, что самые дорогие гектары - в западной части страны, которая считается относительно безопасной во время полномасштабной войны, а также в центральном регионе Украины, где самая плодородная земля.

Самые дорогие участки – в Ивано-Франковской области. Здесь гектар стоит 184 650 грн. На втором месте по стоимости земли – Львовская область с показателем 136 269 грн/га. Третье место занимает Киевская область, где гектар стоит в среднем 86 921 грн/га. Землю в Черновицкой области предлагают за 80 097 грн.

В Украине упал спрос на землю

В феврале 2022 года продавали в среднем 10 тыс. га земель с/х назначения в неделю. А по состоянию на май 2025 года реализация упала в четыре раза – до 2,5 тыс. га.

За все время работы рынка земли средняя стоимость гектара составляет около 37 тыс. грн за гектар. Он был возобновлен в мае 2022 года. Стоимость участков тогда достигала 43 тыс. грн за гектар.

Прогноз цен

Земельный рынок в Украине приобретает коммерческую привлекательность. В первый год открытия рынка в 2021 году владельцев изменили 74 392 участка, это касается 178 344 га. В прошлом году было отчуждено 193 560 участков, это почти 400 000 га. Этот уровень ликвидности и волатильности рынка позволяет сказать, что земельная реформа проведена.

Соучредитель Zeminvest, Dobrozem и "Первый земельный инвестиционный фонд" Александр Черный подчеркнул, что украинская земля является уникальным активом. Он указал на значительный потенциал для удорожания. По прогнозу аналитика, к концу 2025 года земля может подорожать до 26%.

Ранее стало известно, что ДПС рассылает украинцам письма с требованием уплатить налоги за квартиры площадью сверх установленного лимита.