До 1 июля более миллиона украинцев получат платежки на налог за свои квартиры и дома. На оплату закон дает два месяца, однако в этом году суммы возрастут, так как налог привязан к минимальной зарплате.
Об этом пишет Oboz.ua.
Сколько стоит "лишний" квадратный метр в 2026 году
Налог начисляется за предыдущий год. Максимальная ставка составляет 1,5% от минимальной зарплаты за каждый "лишний" метр, но местные власти могут ее снижать. Большинство городов используют максимум, поэтому предельная ставка за последние годы изменилась так:
- 2024 год (за 2023-й) - 100,5 грн/кв. м
- 2025 год (за 2024-й) - 106,5 грн/кв. м
2026 год (за 2025-й) - 120 грн/кв. м
К примеру, за "лишние" 30 кв. м в городе со ставкой в 1% в 2024 году платили 2010 грн, а в 2026-м придется заплатить уже 2400 грн.
Кто и за что платит
Деньги начисляются только на площадь, которая превышает установленные лимиты:
- Квартиры: льготная площадь - 60 кв. м (платим за каждый метр сверх этого лимита).
- Дома: льготная площадь - 120 кв. м.
- Если есть и квартира, и дом: общий лимит - 180 кв. м.
В то же время владельцам большого жилья (квартиры от 300 кв. м или дома от 500 кв. м) придется дополнительно заплатить 25 000 грн "налога на роскошь".
Что делать, если платежка не пришла
Налоговая отправляет извещение до 1 июля по месту регистрации. Если вы там не живете и не забрали письмо, оно юридически все равно считается доставленным. Поэтому эксперты советуют самостоятельно проверять начисления в Электронном кабинете плательщика.
После получения квитанции есть 60 дней на оплату. Далее включаются штрафы:
- просрочка до 30 дней - штраф 10% от суммы долга.
- просрочка более 30 дней - штраф 20%.
В чем главный парадокс системы
Главный минус украинского налога - он не учитывает стоимость жилья. Налоговая интересуется только квадратными метрами. Из-за этого владелец квартиры на 100 кв. м в элитной новостройке в центре столицы и владелец такой же площади в старой панельке на окраине заплатят одинаково. Изменять эту систему в ближайшее время не планируют.
Напомним, налоговый переворот для арендодателей: Рада кардинально снизила налог на сдачу жилья.
