Продажа или дарение сельского дома требует финансовых затрат со стороны его владельца. Речь идет об уплате налогов и расходах на юридическое оформление недвижимости. Стало известно, какие именно сборы придется заплатить при продаже дома в селе и какой их размер.
Об этом сообщает издание ТСН.
Как отмечают авторы публикации, размер платежей, связанных с продажей или дарением недвижимости в Украине, зависит от прожиточного минимума и индексации оценочной стоимости имущества. Следовательно, он может со временем изменяться.
Продавцу жилой недвижимости необходимо уплатить несколько налогов. В частности, речь идет о налоге на доходы физических лиц. Если владелец обладает домом менее трех лет или это уже не первая продажа недвижимости в течение года, налог на доход составит 5% от стоимости дома. Еще 5% придется заплатить как военный сбор. Размер этого налога не зависит от срока владения домом.
В то же время законодательство предусматривает налоговые обязательства и со стороны покупателя. Ему необходимо уплатить сбор в Пенсионный фонд — 1% от стоимости недвижимости. Оплата сбора обязательна для покупателей, которые приобретают жилую недвижимость не впервые или не находятся в очереди на получение жилья.
Также до заключения сделки купли-продажи обязательно должна быть проведена оценка дома. В этом году стоимость этой услуги начинается от 1 000 гривен, а оформление соответствующего отчета занимает всего один день.
Дополнительно нужно оплатить услуги нотариуса и госпошлину. Размер пошлины составляет 1% от стоимости недвижимости. Однако следует учитывать, что минимальный размер госпошлины ограничен — он не может быть ниже одного необлагаемого минимума доходов граждан.
В итоге, в 2025 году при продаже дома в сельской местности придется заплатить:
- налоги и сборы — от нескольких процентов стоимости;
- за оценку дома и земли — примерно 2 000 грн;
- за услуги нотариуса — от 10 000 грн;
- госпошлина и за регистрацию — от нескольких сотен до десятков тысяч гривен.
Напомним, в Украине стремительно растут цены на жилье.
