В столице пенсионер лишился единственного жилья из-за многолетней неуплаты коммунальных услуг. Квартиру мужчины продали через электронный аукцион. Львиная доля полученных средств ушла на погашение задолженности. Средств, которые вернули пенсионеру, никак не достаточно для приобретения нового жилья.
Об этом сообщает издание "Эксперт".
Практически всю жизнь Иван Берестецкий проживал в однокомнатной квартире на проспекте Романа Шухевича в Киеве. Как известно, пенсионер вел уединенный образ жизни и не имел родственников, которые могли бы поддержать его или помочь уладить финансовые проблемы.
Еще в начале 2000-х годов мужчина перестал оплачивать жилищно-коммунальные услуги. С тех пор долги постепенно накапливались, пока не достигли 875 тысяч гривен.
Дополнительно на сумму задолженности повлияло отсутствие индивидуального счетчика воды. Пенсионер оставался единственным жильцом дома без прибора учета, из-за чего на его счет годами начисляли часть общедомовых потерь, связанных с утечками, авариями и техническими неисправностями сетей.
Обслуживающий дом кооператив "Харчовик-4" неоднократно обращался в суд с исками о взыскании долга. Однако владелец квартиры игнорировал судебные разбирательства и не защищал свою позицию, в результате чего все решения были приняты в пользу кооператива.
После вступления в силу судебных решений в отношении мужчины открыли 14 исполнительных производств. Однако пенсионер до последнего не верил, что из-за коммунальной задолженности может потерять единственное жилье.
По словам главы кооператива Николая Семенюка, пенсионер практически не контактировал с соседями и представителями ЖБК. Вместо поиска путей урегулирования ситуации он регулярно отправлял письма и обращения в различные государственные органы, включая Верховную Раду и Офис Президента.
Во время проведения ремонтных работ в квартире специалисты обнаружили значительные повреждения внутренних коммуникаций. Для устранения аварийных ситуаций кооперативу пришлось потратить более 200 тысяч гривен. В то же время владелец жилья отказался компенсировать эти расходы.
В итоге из-за немалых долгов недвижимость выставили на продажу через систему электронных торгов СЕТАМ. Стартовая стоимость лота составила 1 миллион 28 тысяч гривен.
Участие в аукционе приняли трое претендентов. Самую высокую ставку предложил 30-летний риэлтор Дмитрий Береговой, который на момент проведения торгов находился за пределами Украины.
В результате квартира площадью 40,6 квадратного метра была продана за 1 миллион гривен. Впоследствии новый владелец выставил это жилье на продажу на OLX уже за 1,8 миллиона гривен.
Из средств, полученных от реализации квартиры, 875 тысяч гривен направят на погашение накопленных долгов. После завершения всех финансовых процедур бывшему владельцу должны вернуть примерно 125 тысяч гривен.
В соответствии с действующим законодательством, государственные исполнители могут арестовать даже единственное жилье должника, если размер его задолженности превышает установленный законом лимит. Ранее он составлял 20 минимальных заработных плат, или 172,9 тысячи гривен.
Сейчас этот порог увеличен до 50 минимальных зарплат — более 432 тысяч гривен. Если долг не достигает такого уровня, продажа единственного жилья для его погашения законом не допускается.
Юристы подчеркивают, что одной из ключевых ошибок в случаях коммунальных долгов является полное игнорирование судов. Как отмечают правозащитники, своевременное привлечение адвоката, активное участие в рассмотрении дела и попытки урегулировать конфликт могли бы существенно изменить развитие событий и, вероятно, помогли бы пенсионеру избежать утраты квартиры.
Напомним, Национальный банк Украины разрабатывает механизм, который позволит банкам за считанные часы и без дополнительных судебных решений списывать средства со счетов должников.
