В Україні з моменту відкриття ринку землі спостерігається стійка тенденція до зростання ціни на землю. Значний поштовх до подальшого зростання вартості головного українського ресурсу дало відкриття ринку землі для юридичних осіб. Якщо цьогоріч не буде загострення безпекової ситуації, то кінця року середня вартість гектара сільськогосподарських угідь може становити 62 тисячі грн.

Чому, незважаючи на війну та окупацію частини території, ціни на землю в Україні ростуть, розповів експерт Інституту аграрної економіки Ігор Юрченко, пише superagronom.

Український ринок сільськогосподарських земель і надалі зберігає позитивну динаміку. Експерти відзначають стабільне підвищення вартості угідь та прогнозують подальше зростання цін. За їхніми оцінками, до завершення 2026 року середня ціна одного гектара може перебувати в межах від 54 до 62 тисяч гривень.

Фахівці звертають увагу, що від моменту відкриття ринку землі в липні 2021 року вартість сільгоспугідь демонструє стійкий висхідний тренд. Якщо в другій половині 2021 року середня ціна гектара становила 31 959 гривень, то за підсумками 2025 року цей показник зріс до 50 054 гривень. Таким чином, за кілька років земля подорожчала майже в 1,6 раза.

У першому півріччі 2026 року тенденція до зростання збереглася. Середня вартість одного гектара досягла 56 581 гривні, що на 13% перевищує показник аналогічного періоду минулого року.

За оцінкою Ігоря Юрченка, подальший розвиток ринку може відбуватися за кількома сценаріями:

• близько 54 тис. грн за гектар — якщо безпекова ситуація погіршиться, кількість угод суттєво скоротиться, а великі учасники ринку зменшать або припинять купівлю земельних ділянок;
• близько 62 тис. грн за гектар — за умови збереження нинішніх темпів розвитку ринку та подальшого посилення ролі агрохолдингів, які зазвичай готові купувати землю за вищими цінами, ніж приватні власники.

На думку експерта, саме активність великих аграрних компаній та інших юридичних осіб дедалі більше впливає на формування ринкової кон'юнктури. Оскільки такі покупці часто погоджуються на вищу вартість земельних ділянок, це поступово підвищує середній рівень цін на ринку та задає нові орієнтири для інших учасників земельних угод.

Нагадаємо, через війну Україна ризикує втратити мільйони гектарів орних угідь. Йдеться не лише про окуповані території, але й про ті, які знаходяться неподалік від лінії фронту.