Несмотря на полномасштабную войну и частичную оккупацию территории, рынок земли в Украине не стоит на месте. Общая площадь земли, которая уже продана в Украине, превысила 1 млн гектаров. А средняя стоимость гектара с момента открытия рынка выросла на 96%.
Такие данные обнародовали на сайте Госгеокадастра Украины.
Там, в частности, сообщают, что по состоянию на 3 марта 2026 года на отечественном рынке земли было заключено 334 803 сделки. При этом средняя стоимость одного гектара в начале текущего года составляла 64 631 гривну. В долларовом эквиваленте это составляет 1501 доллар США. Если же сравнивать цены в гривнах на момент открытия рынка земли (1 июля 2021 года) и сейчас, то они выросли с тех пор почти в два раза — на 96%. Этот факт довольно неожиданный, поскольку можно было предположить, что в условиях войны рынок земли вообще остановится, а цены на землю откатятся назад.
В количестве сделок, заключенных на земельном рынке, не прослеживается четкой географии. Так, за весь период существования рынка в лидеры по количеству сделок вышли такие области:
- Сумская – 32 396;
- Полтавская – 31 478;
- Винницкая – 27 970.
А наименее активно торговали землей в таких областях:
- Волынская – 1 307;
- Ровенская – 1 352;
- Запорожская – 2 479.
В целом же объём сельскохозяйственных земель, которые вовлечены в процесс купли-продажи, остаётся небольшим.
"Объём вовлечённых в рыночный оборот участков находится в пределах 3% от общей площади сельскохозяйственных земель страны, что соответствует европейским консервативным показателям. Кроме этого, стоит обратить внимание на то, что рынок земель ни одного года не функционировал в полноценных мирных условиях, учитывая агрессию против Украины, а значит объёмы могли быть значительно выше", - отметил Председатель Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра Дмитрий Макаренко.
В то же время, как отмечают в пресс-релизе, пока не оправдались прогнозы, что с допуском на рынок юридических лиц начнётся массовая скупка сельскохозяйственных угодий. Крупные агрохолдинги, как и ранее, больше предпочитают арендовать землю, а не покупать её в собственность. Очевидно, здесь самым большим сдерживающим фактором остаётся война. Ведь никто не может предвидеть, как будут развиваться события на фронте. И не окажется ли так, что приобретённые гектары попадут в зону оккупации.
Напомним, с 16 января в Украине вступил в силу закон о множественном гражданстве, который фактически открывает двери для скупки украинской земли иностранными гражданами.
