Украинцам советуют не полагаться на бумажные документы, которые подтверждают их право собственности на жильё, а продублировать это право в электронном реестре. Ведь бумажный документ может быть утерян, а запись, хранящаяся в электронных анналах, никуда не исчезнет.
Об этом говорится в публикации издания Новини.LIVE, которое ссылается на информацию от Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).
Как отмечают в ССНУ, до 2013 года украинцы получали бумажные документы, которые подтверждали их право собственности на построенное, купленное или приватизированное государственное жильё. И только с 2013 года заработал электронный сервис — Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
При этом документы на жильё, которые до сих пор немало украинцев хранят только в бумажной форме, конечно, не утратили силу, но с ними владелец уже не может полноценно распоряжаться своим жильем: продать его, подарить, использовать в качестве банковского залога или завещать. Для всех этих действий с недвижимым имуществом оно должно быть присутствовать в электронном реестре.
Причем данные из бумажных документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, автоматически в Государственный электронный реестр не переносятся. Это можно сделать только по инициативе и по ходатайству владельца жилья.
"До 2013 года система работала иначе, поэтому наличие бумажного документа еще не означает, что право отражено в реестре", — отмечают эксперты.
То есть, если ваше жильё "не видно" в электронном реестре, вы не сможете убедить банк или нотариуса, что оно ваше, и не сможете совершить с ним никаких юридических действий, поясняют специалисты.
И даже если вы не намерены никому дарить своё жильё, переписывать в наследство или закладывать в банк, всё равно остаётся риск, и немалый, потерять своё право собственности на квартиру. Это может произойти по банальной причине — утраты или порчи бумажного документа.
Кроме того, отсутствием регистрации вашего имущества в Государственном реестре могут воспользоваться мошенники. И в один совсем не чудесный день вы вдруг узнаете, что вашу квартиру уже продали, а вы остались ни с чем. И вовсе не факт, что вам удастся отстоять своё право собственности в суде. И даже если удастся, то это будет стоить вам ведра выпитой крови, а также потрёпанных нервов и потраченного времени.
Напомним, Верховный суд дал исчерпывающий ответ на вопрос, как делится квартира, приобретённая в браке.
