В последнее время земля стала чуть ли не главным активом в мире. В настоящее время этим ресурсом интересуются не только агрохолдинги, но и миллиардеры и корпорации со всего мира. Множество земельных угодий уже приобретено и в Украине. Стало известно, каким международным консорциумам принадлежит 17 млн гектаров украинской земли.
Об этом рассказал директор Института развития экономики Украины Александр Гончаров в собственной колонке на портале “Минфин”.
По словам эксперта, в настоящее время именно земля дорожает быстрее, чем акции и другая недвижимость. Такое оживление на глобальном земельном рынке Гончаров связывает со сменой мировой экономической модели, а также с будущим переводом имущества в цифровую форму (токенизацией).
Гончаров отмечает, что земля имеет ряд преимуществ над другими активами. В частности, владельцы земельных угодий контролируют ресурсы: продовольствие, которое можно вырастить, и воду, которая хранится в недрах. Кроме того, земельные участки не сельскохозяйственного назначения можно использовать для строительства и развертывания инфраструктуры.
Ожидается, что в 2025–2026 годах внедрят глобальный финансовый стандарт ISO 20022. Он предусматривает новый формат данных, который поддерживает цифровые валюты, токенизированные активы, “умные” платежи и современную финансовую инфраструктуру. Это упростит финансовые операции с землей, такие как покупка и продажа. Благодаря токенизации земля станет не просто физическим ресурсом, а полноценным финансовым активом.
Также происходит изменение модели мировой экономики. В отличие от денег, которые могут обесцениться из-за инфляции или потенциального финансового кризиса в 2026 году, земля сохранит свою ценность. Как замечает эксперт, пока большинство обсуждает цены, миллиардеры уже активно скупают землю.
Среди них известный бизнесмен Билл Гейтс, который через собственный инвестиционный фонд “Cascade Investment” стал владельцем более 242 000 акров сельскохозяйственных земель в 18 штатах США.
Крупнейшими владельцами сельскохозяйственных земель в Украине являются компания “Кернел Груп” Андрея Веревского, агрохолдинги, связанные с семьей Петра Порошенко (“Поділля Ленд Інвестментс” и “Упі-Агро Ленд Інвестментс”), агрохолдинг “UkrLandFarming” Олега Бахматюка и “Мироновский хлебопродукт” Юрия Косюка.
В то же время, как отмечает аналитик, примерно 17 млн гектаров земли в Украине уже не принадлежит украинцам. Ими владеют три международных консорциума с основным капиталом в США. Среди них — компании Cargill, DuPont и Monsanto.
Гончаров резюмирует, что активность на мировом земельном рынке обусловлена глобальным переделом ресурсов. В ближайшем будущем именно владельцы земли станут ключевыми игроками новой экономической модели.
Напомним, эксперт предупредил украинцев о рисках покупки золота.
