Государственная налоговая служба отправляет украинцам письма с требованием уплатить налоги за жилую недвижимость. Стало известно о повышении ставки в 2025 году, а также как рассчитать сумму.
В пресс-службе ГНС сообщили, что налог на квартиры и дома должны платить владельцы при условии, что площадь их жилья превышает установленные лимиты.
Какие правила уплаты налога на недвижимость
Этот налог предусмотрен для украинцев, которые владеют:
- квартирой площадью более 60 кв. м;
- домом площадью более 120 кв. м;
- другими видами жилья, включая их части – более 180 кв. м.
Налоговую ставку определяет местная власть. Обязательно должны быть учтены особенности расположения объекта. В этом году налог уплачивается за отчетный 2024 год.
Ставка не может превышать 1,5 % размера минимальной зарплаты за 1 кв. м. На 1 января 2024 года она составляла 7100 грн. Поэтому максимальный размер ставки — 106,5 грн/кв. м.
Пример расчета
Владельцу квартиры площадью 68 кв. м в городе, где определена максимальная налоговая ставка на уровне 1,5%, она составит 106,5 грн (7100 грн х 1,5%). Облагаемая площадь – 8 кв. м (68 кв. м – 60 кв. м).
Сумма налога: 8 кв. м х 106,50 грн = 852 грн.
Все, кому нужно уплатить указанный налог на недвижимость, должны получить соответствующие уведомления с четкими расчетами. Их отправят рекомендованным письмом или в электронный кабинет – при его наличии.
"Чтобы не получить штраф, уплатите этот налог вовремя! С момента получения уведомления на это есть 60 дней", - подчеркнули налоговики.
Налог не взымается с:
- владельцев жилья, суммарная площадь которого не превышает установленные лимиты;
- владельцев, недвижимость которых находится в зоне активных боевых действий, на оккупированных территориях или повреждена.
От уплаты освобождаются:
- детские дома семейного типа;
- жилье, принадлежащее детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями или отцами (не более одного на ребенка), детям-сиротам, лишенным родительской опеки;
- собственность общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий;
- объекты, которые принадлежат многодетным или приемным семьям, воспитывающим от пяти детей.
Украинцы уплатили более 4 млрд грн налога на недвижимость
За первые четыре месяца 2025 года владельцы жилой недвижимости с большой площадью уплатили 4,32 млрд грн налога. Это на 17,8 % больше, чем в 2024 году (3,67 млрд грн).
Больше всего владельцев жилья с площадью сверх лимита – в Киевской, Днепропетровской и Львовской областях.
Как узнать размер налога?
Для расчета налога на жилую недвижимость, отличную от земельного участка, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте ГНС.
Сформированные налоговые уведомления-решения можно просмотреть в Электронном кабинете. Однако необходимо иметь электронный ключ или можно воспользоваться установленным на смартфоне мобильным приложением "Моя налоговая". Разногласия по начисленной сумме обсуждаются в Центрах обслуживания плательщиков, где можно провести сверку.
Какое наказание за неуплату налога
Уплатить налог нужно в установленный срок — это 60 дней с момента получения квитанции. ГНС не будет звонить и напоминать о необходимости уплаты налогов. Однако если задержка произойдет, предусмотрено наложение штрафа:
- 10% от суммы – за задержку на срок до 30 дней;
- 20% - за задержку на срок более 30 дней.
Также возможно взыскание налога через суд.
Напомним, что ГНС также отправляет украинцам письма с требованием уплатить налоги за полученные денежные переводы. Глава парламентского комитета по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Даниил Гетманцев раскритиковал действия коллег.
