Продаж або ж дарування сільського будинку потребує фінансових витрат з боку його власника. Йдеться про сплату податків та видатки на юридичне оформлення нерухомості. Стало відомо, які саме збори доведеться сплатити під час продажу будинку в селі та який їхній розмір.
Про це повідомляє видання ТСН.
Як зауважують автори публікації, розмір платежів, пов’язаних із продажем або даруванням нерухомості в Україні, залежить від прожиткового мінімуму та індексації оцінювальної вартості майна. Отже, він може з часом змінюватися.
Продавцю житлової нерухомості необхідно сплатити декілька податків. Зокрема, йдеться про податок на доходи фізичних осіб. Якщо власник володіє будинком менше трьох років або це вже не перший продаж нерухомості протягом року, податок на дохід становитиме 5% від вартості будинку. Ще 5% доведеться сплатити як військовий збір. Розмір цього податку не залежить від терміну володіння будинком.
Водночас законодавство передбачає податкові зобов’язання і з боку покупця. Йому необхідно сплатити збір до Пенсійного фонду — 1% від вартості нерухомості. Оплата збору є обов’язковою для покупців, які купують житлову нерухомість не вперше або не перебувають у черзі на отримання житла.
Також до укладання угоди купівлі-продажу обов’язково має бути проведено оцінку будинку. Цьогоріч вартість цієї послуги стартує від 1 000 гривень, а оформлення відповідного звіту займає лише один день.
Додатково потрібно оплатити послуги нотаріуса та держмито. Розмір мита становить 1% від вартості нерухомості. Однак варто мати на увазі, що мінімальний розмір держмита обмежено — він не може бути нижчим за один неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
У підсумку, у 2025 році під час продажу будинку в сільській місцевості доведеться сплатити:
- податки і збори — від кількох відсотків вартості;
- за оцінку будинку і землі — приблизно 2 000 грн;
- за послуги нотаріуса — від 10 000 грн;
- держмито та за реєстрацію — від кількох сотень до десятків тисяч гривень.
Нагадаємо, в Україні стрімко зростають ціни на житло.
