В Україні спостерігається подорожчання землі сільськогосподарського призначення. Стало відомо, як змінилися ціни на ділянки за областями.
Інформацію надали аналітики Опендатаботу. Вказано, що найдорожчі гектари – у західній частині країни, яку вважають відносно безпечною під час повномасштабної війни, а також у центральному регіоні України, де найродючіша земля.
Найдорожчі ділянки – на Івано-Франківщині. Там гектар коштує 184 650 грн. На другому місці по вартості землі – Львівщина із показником 136 269 грн/га. Третє місце посідає Київська область, де гектар коштує у середньому 86 921 грн/га. Землю у Чернівецькій області пропонують за 80 097 грн.
В Україні впав попит на землю
У лютому 2022 року продавали у середньому 10 тис. га земель с/г призначення на тиждень. А станом на травень 2025 року реалізація впала у чотири рази – до 2,5 тис. га.
За весь час роботи ринку землі середня вартість гектара складає близько 37 тис. грн за гектар. Його поновили у травні 2022 року. Вартість ділянок тоді досягала 43 тис. грн за гектар.
Прогноз цін
Земельний ринок в Україні набуває комерційної привабливості. У перший рік відкриття ринку у 2021 році власників змінили 74 392 ділянки, йдеться про 178 344 га. Минулого року було відчужено 193 560 ділянок, це майже 400 000 га. Цей рівень ліквідності та волатильності ринку дає змогу сказати, що земельна реформа проведена.
Співзасновник Zeminvest, Dobrozem та "Перший земельний інвестиційний фонд" Олександр Чорний, підкреслив, що українська земля є унікальним активом. Він вказав на значний потенціал для подорожчання. За прогнозом аналітика, до кінця 2025 року земля може подорожчати до 26%.
Раніше стало відомо, що ДПС розсилає українцям листи з вимогою сплатити платити податки за квартири площею понад встановлений ліміт.
