В Україні нестримно зростає вартість житла. Зокрема, ціни на квартири лише за перший квартал 2025 року додали понад 11%. При цьому на первинному ринку вартість квадратних метрів зросла ще відчутніше.
Про це повідомляє open4business, посилаючись на інформацію Державної служби статистики (Держстату).
Так, на первинному ринку житла ціни на квартири у першому кварталі цього року зросли на 14,8%. Попри таке значне зростання, порівняно з минулим роком темпи приросту вартості новозбудованого житла дещо знизились. Торік за аналогічний період зростання становило 17,6%.
Цьогоріч найвищими темпами зростають нові двокімнатні помешкання. Вони за перший квартал подорожчали на 15,1%. Водночас одно- і трикімнатні квартири додали в ціні трохи менше — близько 14,4%.
На вторинному ринку ціни на квартири також зросли. За перший квартал поточного року вони в середньому стали вищими на 9,3%. Це відчутний приріст, однак порівняно з аналогічним періодом минулого року, коли вартість квартир на вторинці подорожчала на 15,3%, цьогоріч зростання цін відбувається не так швидко.
На вторинці також найбільше подорожчали двокімнатні помешкання — на 9,7%. При цьому трикімнатні трохи менше додали в ціні — 9,4%, а однокімнатні зросли у вартості найменше — на 9%.
Якщо порівнювати приріст цін на житлову нерухомість із кварталом, що передував звітному, тобто з четвертим кварталом 2024 року, то приріст цін вийшов таким:
- на первинному ринку — 4,3%:
- на вторинному — 3,6%;
- середнє зростання — 3,9%.
Зокрема, у першому кварталі 2025 порівняло з четвертим кварталом 2024 ціни на первинці зросли такими чином:
- однокімнатні квартири — на 4,4%;
- дво- і трикімнатні — на 4,2%.
На вторинному ринку динаміка зростання цін вийшла такою:
- однокімнатні квартири — на 3,7%;
- двокімнатні — 3,5%;
- трикімнатні — 3,7%.
Загалом же за підсумками 2024 року ціни на квартири в Україні у середньому зросли на 12,7%. Звісно ж, статистичні дані рахувались без тимчасово окупованої території, адже звідти ніякі цифри не надходять.
Відповідно до прогнозів експертів, вартість житла, особливо на первинному ринку, зростатиме й надалі. Адже невпинно ростуть її складові. Зокрема, дорожчають будівельні матеріали, енергоносії та логістика. Крім того, через дефіцит робочих рук роботодавці змушені підвищувати зарплати будівельникам. Звісно, що все це провокує подальше зростання цін.
Нагадаємо, ухилянти, які не сплатять штрафів від ТЦК, ризикують втратити своє житло.
