Як купити квартиру в Польщі в іпотеку: умови отримання житла для українських біженців

З початку війни понад два мільйони українців переїхали до Польщі. Попит на оренду квартир у польських містах за останні два місяці виріс у кілька разів, натомість зростає і вартість квадратних метрів. Українці, як і інші іноземці, мають змогу придбати у Польщі житло в іпотеку за певними умовами. Іпотека на житло в Польщі надається в індивідуальному порядку і залежить від того, хто виплачуватиме іпотеку. Якщо ви проживаєте в Польщі легально, офіційно працевлаштовані та маєте джерело постійного доходу, бездоганну кредитну та банківську історію, то вам без проблем оформлять іпотечне кредитування на квартиру чи будинок. Для цього потрібно укласти договір із забудовником або продавцем, віднести пакет документів до банку, дочекатися розгляду банком заяви та укласти кредитний договір. Маючи карту тривалого проживання в Польщі, іпотеку на житло можна взяти на 30-45 років, а людям із карткою тимчасового проживання кредит буде виданий на термін дії картки. Карта тимчасового перебування в Польщі видається щонайменше на 12 місяців. До пакету документів на взяття іпотеки входить:

• закордонний паспорт;
• картка на проживання у Польщі;
• свідоцтво про сплату податків;
• довідка про зарплату за останні три-шість місяців;
• договір на рік уперед та довідку про доходи за останні три-шість місяців;
• довідка про доходи за останні півроку;
• довідка про доходи за один-два роки (під час ведення власного бізнесу в Польщі);
• довідка про несудимість;
• польський рапорт ВІК, довідка про виплату РІТ та історію руху коштів на банківському рахунку претендента;
• попередній договір із забудовником (девелопером) або з продавцем нерухомості;
• дозвіл від Міністерства внутрішніх справ Польщі на купівлю нерухомості у разі купівлі будинку або земельної ділянки іноземцем, який прожив у країні не менше ніж п'ять років. Потрібен також дозвіл на покупку будь-якої нерухомості, розташованої у прикордонній зоні.

Серед найпопулярніших польських банків, що видають іноземцям іпотеку:

• m.Bank;
• Millenium;
• Банк Західної WBK;
• ING Bank Slaski;
• PKO Bank Polski.

У іноземців банки можуть додатково запитати наявність польської прописки, підтвердити документально джерело доходу, або номер PESEL. Раніше повідомлялося, скільки коштує орендувати квартиру у Польщі у квітні 2022 року.