Українців каратимуть за незаконні надбудови: що загрожує власникам "зайвих" квадратних метрів

15679

Лобанова Єлизавета

Випускаючий редактор today.ua

В Україні запровадять кримінальну відповідальність за незаконні надбудови до житлових будинків. У рамках нової реформи містобудування забудовник має декларувати поверховість будівлі до початку будівництва. Якщо в процесі будівництва будуть виявлені зайві поверхи, то винуватців жорстко каратимуть. У Мінрегіоні розповіли, що за незаконні надбудови каратимуть генпідрядників, архітекторів та інженерів - усіх, хто наближений до процесу будівництва. Решта порушень також суворо контролюватиметься новим органом - Державною інспекцією архітектури та містобудування (ДІАМ), яка почала працювати з 2021 року. Міністр розвитку громад та територій України Олексій Чернишов зазначив, що нова реформа дозволить стимулювати будівництво та розвиток цивілізованого бізнесу, а тому посилиться адміністративна та кримінальна відповідальність за всі порушення. За українським законодавством, самобудом для приватних будинків не вважаються:

збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтажу перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення та оздоблення стін;
демонтаж камінів, печей (без перекриття вентиляційних шахт, димоходів);
застеклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України;
перестановка санітарно-технічного устаткування межах призначення приміщень;
встановлення сантехнічних та інженерних приладів у приміщеннях нежитлового призначення.

Для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків дозволено:

перепланування, пов'язані із збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
будову або закриття дверних (віконних) отворів у внутрішніх некапітальних стінах;
влаштування перегородок у підсобних приміщеннях;
демонтаж або влаштування шаф, антресолей, комор;
зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;
перестановка інженерного та сантехнічного обладнання у межах призначених приміщень;
засклення балконів та лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України.

Раніше повідомлялося, як курс долара вплинув на ринок нерухомості в Україні у 2022 році.