Ринок землі: кому з українців дається першочергове право на викуп орендованих ділянок

Після відкриття ринку землі з 1 липня у громадян, які багато років орендували земельні ділянки, виникли запитання стосовно їх викупу. За законом, нинішній орендар матиме переважне право на викуп землі, і забрати в них це право ніхто не може.

До 2024 року купувати землю в Україні зможуть тільки фізичні особи, і не більше 100 га в одні руки. Якщо земельна ділянка перебуває в оренді, орендар у будь-якому випадку повинен буде реалізувати своє переважне право на її придбання за процедурою інформування через нотаріуса.

Переважне право викупу земельних ділянок буде доступне двом категоріям громадян: 

• надрокористувачам — особам, які мають спеціальний дозвіл на видобуток корисних копалин загальнодержавного значення;

• орендарям сільськогосподарських земельних ділянок.

Переважне право орендарів на викуп землі було передбачено в законодавстві й раніше, проте в новому законі про обіг земель сільськогосподарського призначення орендарі стали ще більш захищеними. Українські компанії зможуть купувати землю починаючи 2024 року. Якщо вони є орендарем землі, то так само зараз мають переважне право на викуп, і щоб купити землю, вони можуть передати своє переважне право викупу фізичній особі, яка здаватиме в оренду цей шмат землі тому ж виробнику. У жодній країні Європи, крім України, надрокористувачам не надається переважне право на купівлю земельних ділянок с/г призначення. В Україні ж, навіть якщо орендар купить орендовану ділянку, під якою знаходяться корисні копалини, на видобування яких є дозвіл, надрокористувач може ініціювати викуп такої земельної ділянки для суспільних потреб. Раніше повідомлялося, як українці можуть отримати свої законні 2 га землі від держави.