"Січень і лютий – два найменш активні місяці у будівництві. Тому слід очікувати, що до настання теплої пори року та початку нового ділового сезону собівартість будівництва суттєво не зміниться. Відповідно, вартість квадратного метра залишатиметься доволі стабільною", - зазначив Михайло Підвисоцький.Девелопери підняли ціни на житло ще в жовтні-листопаді минулого року. Тоді вони це навмисне зробили "із запасом" на 5-7%, щоби потім кілька місяців не залежати від зростання цін на ринку будматеріалів. Отже, незважаючи на те, що будматеріали продовжують зростати в ціні, ціни на квартири поки що залишаться незмінними. Тим більше, що й активність на ринку житла зараз вкрай низька, попиту майже немає, а тому піднімати ціни немає резону. Експерт називає такі причини низької активності на ринку нерухомості:
- сезонний фактор, пов'язаний із тривалими святами та відпустками;
- загроза зовнішньої агресії з боку РФ;
- падіння курсу національної валюти через зовнішню загрозу;
- поширення штаму Омікрон;
- скорочення заощаджень у населення;
- тимчасовий відтік іноземних капіталів.
"Саме сукупність цих факторів спричинила тимчасове збільшення відкладеного попиту, - зазначив експерт і тут же додав: - Проте якихось кризових явищ на первинному ринку житла не спостерігається".Нагадаємо, через зовнішньополітичну напруженість іноземці почали активно розпродувати житло в Україні.
