В Україні прогнозують обвал цін на житло на первинному і вторинному ринку

Ціни на квартири в новобудовах в 2021 році зросли на 20%, вторинне житло подорожчало на 9%. В цілому, вартість нерухомості в Україні зросла на стільки, що покупка квартири або будинку стала недоступною для більш ніж 90% населення. З цієї причини незабаром очікується обвал цін ... Пандемія і економічна криза змусили українців вкладати свої накопичення в покупку житла. Активізувало попит на ринку нерухомості також впровадження в країні доступної іпотеки. Як повідомляють експерти, на сьогоднішній день в Україні ціни на житло досягли економічно обґрунтованого максимуму, дозволити собі придбати нерухомість вже зараз можуть лише 8% громадян країни. Виникла ситуація є небезпечною і дуже нагадує докризовий 2007 рік, після якого настав важкий 2008. Криза на ринку нерухомості може виникнути, якщо забудовники підвищать ціни на квадратні метри, але українці вже не зможуть подужати такі суми. Забудовники втратять покупців, що може спровокувати хвилю банкрутства учасників ринку. Після подібних подій завжди слід різкий обвал цін на житло. За даними аналітиків, з середини липня ринок нерухомості в Україні "просів" майже на чверть. Надія лише на те, що ближче до кінця року українці охочіше почнуть купувати будинки і квартири.

"Зростання цін, якщо і буде, то в основному за рахунок активності тих покупців, які купують житло суто в інвестиційних цілях. Однак, ресурс потенційних покупців зараз майже вичерпався. В Україні лише 7-8% громадян можуть дозволити собі покупку житла за готівкові кошти або за програмами іпотеки або розстрочки. Тому обмежена кількість потенційних покупців і стримує зростання цін", - пояснив експерт Юрій Піта.

Нагадаємо, в Україні різко зросли ціни на оренду квартир. Що спровокувало небувалий ажіотаж?