В Україні падає попит на нерухомість: як зміняться ціни на житло до кінця 2021 року

В Україні почав знижуватись попит на нерухомість як на первинному, так і на вторинному ринку. У грудні 2021 року також немає причин для сплеску активності покупців, у зв'язку з цим ринок очікують на зміни. Голова Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Юрій Піта зазначив, що на вітчизняному ринку нерухомості до кінця поточного року не очікується підвищення попиту на житло. Насамперед, через те, що в країні значно зросли ціни на квадратні метри. Вартість квартир та приватних будинків вже перевищила очікування та фінансові можливості потенційних покупців.

"Навіть психологічні особливості низки покупців, які мають намір купити нерухомість саме цього року, щоб не переносити рішення на наступний, суттєво не вплинуть на рівень попиту", – упевнений Піта.

Зростання цін на нерухомість призвело до зниження кількості угод з купівлі-продажу житла. А додаткові джерела поповнення попиту в Україні досі не запрацювали. Йдеться про іпотечні програми. Які мають забезпечувати мінімум 15-20% угод на ринку нерухомості, але в Україні їхня кількість ледве сягає 7% на рік, з урахуванням держпрограми "Доступне житло". Погіршує ситуацію на українському ринку нерухомості пандемія і локдауни, що чергуються, потенційні покупці воліють перечекати небезпечні періоди. У зв'язку з цим очікувати зростання цін на квартири у грудні 2021 року не варто.

"АСНУ ще в липні прогнозувала, що після періоду активного зростання вартості житла неодмінно настане фаза цінової стабілізації, яка може тривати від чотирьох до шести місяців. Її тривалість знову-таки залежатиме від пандемії, рівня платоспроможного попиту, загальної економічної та політичної ситуації у країні", - розповів експерт.

Нагадаємо, українцям розповіли, як оформити нерухомість та земельну ділянку у додатку "Дія".