"Январь и февраль – два наименее активных месяца в строительстве. Поэтому следует ожидать, что до наступления теплого времени года и начала нового делового сезона себестоимость строительства существенно не изменится. Соответственно, стоимость квадратного метра будет оставаться достаточно стабильной", — отметил Михаил Подвысоцкий.Девелоперы подняли цены на жилье еще в октябре-ноябре прошлого года. Тогда они это умышленно сделали "с запасом" на 5-7%, чтобы затем несколько месяцев не зависеть от роста цен на рынке стройматериалов. Поэтому, несмотря на то, что стройматериалы продолжают расти в цене, цены на квартиры пока останутся прежними. Тем более, что и активность на рынке жилья сейчас крайне низкая, спроса почти нет, а потому поднимать цены нет резона. Эксперт называет такие причины низкой активности на рынке недвижимости:
- сезонный фактор, связанный с длительными праздниками и отпусками;
- угроза внешней агрессии со стороны РФ;
- падение курса национальной валюты из-за внешней угрозы;
- распространение штамма Омикрон;
- сокращение сбережений у населения;
- временный отток иностранных капиталов.
"Именно совокупность этих факторов повлекла за собой временное увеличение отложенного спроса, - отметил эксперт и тут же добавил: - Однако каких-то кризисных явлений на первичном рынке жилья не наблюдается".Напомним, из-за внешнеполитической напряженности, иностранцы стали активно распродавать жилье в Украине.
